我还是买片仔癀 爱尔眼科

市场有分歧，才有超额收益

我们不一样。房子会越来越，高档但酒也就那样，一季度我一个很少喝酒的人因为疫情在家也喝了两瓶白酒，但随着老年人增多，年轻人减少，今年一季度白酒全国销量居然下降了，后面几年更会加剧，高增长不复存在，上市酒企每年也就几个点的增长吧。

白酒和地产，放在价值的角度来看都是具有源源不断的需求的，因此首先两个行业都不会有天花板之说，就更提不上进入夕阳阶段，任何一个行业，主要需求不断，这个行业的格局就是向上的，第二个问题是各自周期问题，之前的20年没有什么行业能超越房地产的增速的，任何一个事物都要遵循宇宙自然法则，快了就套慢下来，慢了就要快起来。第三个问题是资产负债表问题，白酒和房产的资产负债表，表面看是一堆数字，实际是表达人性，大家都说白酒的天然优势是存货没有跌价，越放越值钱，这种说法不能说错，但是眼界还是过于狭窄，这个世界上不存在能保值增值的东西，只存在能保值增值的意识形态，意思就是说白酒的库存能不能保值增值取决于消费者对白酒的意识形态，同理可以映射到房地产，中国人的意识形态对房子有着天然的高依赖度，正是因为这种依赖度，自上而下一条心才推动了房地产产业链这么多年的蓬勃发展，如果是天然抵触的意识形态，无论如何刺激推动,也会是阻力重重，所以白酒和房地产，放在价值的角度来看，都是顺应人心，永不过时的行业

A股一大堆又贵又烂的公司，不去质疑，非得在地产中鸡蛋挑骨头？有那时间好好工作，争取早日买房换房，有了好房想法就变了，这叫屁股决定脑袋。

地产沦为政府土地财政的工具，对社会的发展贡献早已经为负，而中国实体经济衰退的根源就是土地财政下的房地产经济，房地产企业越是赚钱对实体经济的危害越大，这样的地产企业价值只能越来越低，这符合逻辑规律，拿弱周期的白酒行业和地产行业对比就是驴群不对马嘴，是被中国房地产经济扭曲价值观的体现，目前中国除了个别房地产企业外，其它的房地产企业本应该没有了存在的价值，只是政府用来强力执行房地产经济和土地财政的工具。

终于找到一个志同道合的了，现在的地产股就像13年的白酒股，三公消费和塑化剂双重打击下的白酒股估值一低再低，随后戴维斯双击走出一波大牛市，现在的地产股房住不炒政策压制。而行业发展没有问题，等候地产股的戴维斯双击

现在的中石油就是05年的恒瑞

地产股不能按照通常的模型进行DCF估值，因为不稳定

地产不涨只是市场预期，如果龙头地产还能保持每年二位数增长，股价不可能不涨