先别急着反对，看看人口出生图再说！
今天只说人口，不说其他因素。人口下降，房价下跌。这似乎已经成了真理判断。
但是这是显然的认识偏差。
仔细看了这张历年出生人口图，才发现，出生人口是下降了，可是那是2018年之后，这批人最大不过6岁，和购房需要有什么关系呢？
那购房的主力是多少岁？25-40岁。前一段是刚需，后一段是改善。划分也因城市大小有所不同。
那大家看看这批人吧，到底是增加了还是下降了？25-40岁的人口对应1984-1999年出生的人口。竟然比1974-1984年（40-50岁）出生的人口还要要明显多。
尽管小于1960年出生的婴儿潮，但25-40岁的人是建国后人口第二高峰。并且1984-1999这一批人的城市化率远高于60后，购房需求也远高于60后。
所以完全可以判断，这一批人是最大的购房需求！目前25-40岁之间的人正是首次置业或者改善的时候！
这是数据和逻辑，我也是突然发现。
结论是：不考虑别的因素的情况下，人口结构决定了房地产还有一波行情！多数人的看法基本都是错误的。
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