优质商铺类物业投资思路，应该是长期持有获得稳定现金流，租金源源不断投出获得复利收益。

投资优质商铺最大的好处，不仅仅是赚租金那么简单，而是能避免冲动带来的投资失败，稳定的现金流能带给人平静的心态有利于别的投资。投资商铺并不是收了租金就算收益完成，打理收回来的租金非常关键，假设你可以实现租金二次投资收益百分之十，就相当于是租金上浮十个百分点，当然还可以更高。同样一套商铺，同样的租金，长期下来不同的人经营会有完全不同的收益，假如每年的租金二次投资能产生20个点的复合收益，即便租金水平保持不变，二十年后可以得到相当于200年的租金收益，而且商铺依然在你的手里属于你。当然这是一个假设，但是一个努力的方向和目标。租金需要经营起来实现价值。

卖掉优质物业，长远看绝对是失策，说句不好听的，套现后能否保住本金都是疑问，就不用说稳健的现金流了。这一波股灾，是不是打懵了很多类似的自作聪明的人呢？

巴菲特的财富并不是靠倒腾资产而来，而是不断买鸡生蛋靠二次收益而来。可能有人会说巴菲特也倒腾了中石油什么的赚取资产差价，但你看下他有没有倒腾喜诗糖果以及旗下保险公司以及可口可乐去获取资产差价？包括后来买入的铁路公司，这些资产都是能下金蛋的鹅，他是不可能卖的，巴菲特只靠源源不断且稳定产生的现金流去倒腾获得二次收益，已经倒腾几十年都不舍得把鹅卖掉。

这里说起巴菲特，很多人去研究，重点都放在了巴菲特如何去分析一个标的上面，认为他的成功是靠选定好公司长期持有，其实关键不在长期持有上面，而是他的经营方式：买鸡下蛋再买鸡，反复循环。他对标的价值的判断其实很简单，就是要有良好且稳定的现金流。所以很多人认为说巴菲特有些长期持有的标的其股价多年滞涨认为是失策，这是没搞懂人家的投资思想和利润获取方式，只要标的依然在源源不断的产生现金流，巴菲特就可以源源不断的拿着全部或部分现金去投资以获得收益。还是以上面商铺的例子，即便商铺价格和商铺租金二十年不变，但年化二十个点的累积租金投资收益已经是200年的收益水准了，是不是很牛逼？所以，这才是真正的巴菲特，一位经营大师，不是简单的长期持有那么简单