$万科企业(02202)$ 民论”。
祝九胜的意思大抵是，股权融资所拿到的钱万科会加倍珍惜用足用好，未来也能够产生良好回报沉淀成净资产，这对股东更是一种回报——潜台词或许是，你们不要只看现在损害了你们的利益，未来万科分红应该会让你们满意。
配合祝九胜的这番言论，万科在股东大会上还承诺了未来三年的股东回报规划计划分配的利润不少于当年实现的可分配利润的30%。
万科董事会秘书朱旭说，这次披露的未来三年的股东现金分红规划是底线要求，万科会争取把股息分红像以往一样维持在35%左右，即使极端情况下万科也会守住分红30%的底线。
客观而言，万科的分红水平放之于A股之中，的确是佼佼者。但分红大方和创造价值，并不能与低价增发混为一谈，两者是相辅相成的关系，共同的目的均是尊重股东，维护股东权益。
而回顾A股的增发过往，市值较高的上市企业之中意图低价增发者无不招致争议，虽然有通过打擦边球的方式得以成行的案例，但也出现过企业低价增发引发了监管机构的关注，最终修改定增价格的情形。
由此可以想见，万科最终如果以“破净”的价格增发，在A股市场也难免会成为关注的案例。
祝九胜在股东大会上也不得不安抚投资者，A股增发拿到股东大会授权后，还要经过监管部门的许可，我们会以更慎重的态度在价格、时机上反复权衡，希望能让股东满意。
万科股东想听的一定不是“心理按摩”的话。他们想要知道万科低价增发的理由，必须是摆事实讲道理有观点，能让人信服的理由，而不是这类只能在万科体系之中被拆解、被渗透的理论。
万科这场股东大会，郁亮仅回答了一个关于租赁的问题——这是全场与议案最无关的内容，但郁亮却选择了自己回答，有他的理由。
他借机谈起了万科租赁业务的发展近况及未来空间，郁亮说，未来房地产要进入新的发展阶段，新的发展阶段一定会有租购并举，这也是区别于上一个发展阶段很重要的特点。和建行合作成立的住房租赁投资基金，无论是对于万科发展长租公寓，还是对租购并举时代探索房地产发展新模式都是意义很大的。
郁亮想的或许已经不局限于万科的经营管理了。他要做颠覆改变行业的事情。
但无论如何，作为公众公司，管理层治理好公司、注重股东回报，同时加强沟通，本是应有之义。公众公司同样要有被资本市场以及投资者们拿着放大镜审视的觉悟。
由此看来，在对待股东之上，万科本应该也有能力做得更好。