今日持仓净值回撤：–0.21%
2023年累计收益率：+9.5%
【复盘小结】
赛道股白酒新能源就硬了一天，就该回哪儿回哪儿去了。看着如今新能源权益资产飞流直下三千尺，庆幸一年前为了提前还房贷，基本全都清了。考虑到房贷利息5%，一来一回少亏至少十多万。周末其实新能源还有充电桩的利好，不过也并没有什么用。地产也有地方政策加持，不过影响不大。
今日卖出：
天地转债 $浪莎股份(SH600137)$ $华立股份(SH603038)$ $颀中科技(SH688352)$ 海能转债
今日买入：
海能转债是之前中的新债，今天做止盈了。
颀中科技也是很久之前中的新股，第一天格局了一把，结果差点赔本，今天也先止盈出来了。真TM想剁手。
李蓓大佬割肉了，不过，我个人接下来看好超跌的地产股会有一波行情，以及相关的建筑，水泥，银行，家电。我认为，地方的财政困难已经到了不得不自救的地步，身体是很诚实的。同时成交价格降幅>30%会导致部分资产系统性风险，所以正在慢慢买入建仓。这波行情逻辑可能是房票制度带来的零成本启动棚改，以及产能出清带来的行业集中度提高。也可能……没有逻辑纯是我YY。
我手头目前有五套房在出租（北京2南京2重庆1，其中有一套还剩几万房贷，其余全款），今年的租金涨幅都比较可观，考虑到今年各地房价降幅明显（南京差不多降了20%～30%），租售比快要到3%了。这样的话，还是比较适合持有收租的，作为生息资产，收益能明显跑赢银行定期，因为考虑到房租是提前按季度收取的。我作为业主，卖房意愿明显下降。
