$洋河股份(SZ002304)$
洋河股份当前价值思考

卖家思维
把洋河公司想象成一个四合院，出租一年收到租金 10 万，根据往年经验，每年租金可以增长 25%，将四合院拆掉地皮可以值 55 万。
现在市场出价 230 万买，你舍不舍得卖？

买家思维，花 230 万买这个房子，第一年收入 10 万，每年收入每年增长 25%，就算按最差的第一年收入，算出收益率为 4.4%，三年之后是接近 9%，这个生意你要不要买？

备注：2022 11 20 日
市盈率～23
净利润每年增长 25%
Roe ～18%