不是我乐观，而是市场就是数万亿。这样的市场，足以让央企，国企，少量民企活着。最多熬到2026消化完存量，就又是一个正常的市场。保利，华润，招蛇，中海这是铁定能过的。大部分国企都能熬过去。因为要把一个长年亏损的国企弄破产有多难，经历过的人都知道。有这个经验的人，都不会认为两三年足以弄死大量被地方主义保护的国企。实际上，未来十年，拉平均刚需自住需求大概是4-5万亿，这是无论如何都压缩不了的。二手存量“新房”出清，市道一好，买来投资保值的新房需求又恢复到4-5万亿。