贝壳三季度业绩会对当下市场的几个判断：
1. 整体房地产市场预期到2022年2季度开始回暖
2. 全行业未来从资产交易进入到美好生活阶段，租赁、装修等服务会超越交易成为平台的价值所在
3. 行业的监管有助于平稳市场，二手房市场交易系统影响不大，在杭州主要针对原本就是熟人市场，在深圳并没有真正落实
4. 房地产税短期会提升二手房供给，刺激销售，长期会稳定市场
5. 不看好字节跳动进入到线下领域，认为会吃亏
整体营收超预期30亿。新房回款148亿，应收降了35亿，现金涨了40亿。同时计提了恒大等危机开发商的应收账款。门店数增加1000家，小中介行情不好时更多选择加入贝壳报团取暖。
这个业绩还挺厉害的。