这道题其实很简单，商场绝大部分股份属于新城所有，这部分资产负债表上作价1200亿，净资产是600亿，有600亿缺口，剩下的住开资产假设不赚不亏的全部清掉，最后剩下商场要背负600亿的有息+无息负债。你看很多连半瓶水都算不上的大v左算右算最后只有两三百亿负债的（难道剩下那些个破土储还能挣出几百亿盈利？），要么蠢要么坏，大概率是又蠢又坏

考虑应付，为啥不考虑应收？

这个300亿现房库存是以成本价计价，销售出去回笼的资金至少450亿。

这个应付其他应付还有380亿

有息负债替换后，每年节省的利息可达到10亿级别。