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这几年不少物业装x涨租金，结果底裤都亏没了，深圳的甲级写字楼空置率跌破30%了。
前几年一朋友在深圳写字楼租了500多平，100多块钱／平月，结果房东很牛x哄哄，到期了说要涨10%。
当时跟房东苦苦协商，说经济不景气能不能不涨，到后来要求只涨5%，房东都断然拒绝。
朋友心一横，搬到了东莞，房租的负担下降了60%以上，生意也没多大影响。
后来一次他去原来写字楼附近喝茶，发现快三年了那个楼层还没租出去，租金不要说涨了，比当初下降了30％多，仍然空置。
现在赚钱越来越难，写字楼的高昂租金没几家能够承担，但很多写字楼、商铺老板还装x，自以为租客搬迁很麻烦，拼命涨租。
结果发现，把租客逼走后，新的接盘侠都没有，鸡飞蛋打。
看了一眼最新数据，2024年第一季度，深圳甲级写字楼空置率首破30%，北京的空置率也有11.7%，而且平均租金环比下降4.6%，同比下降11.4%。
不知道这是人类的本性还是中国人的特色。个人认为是咱们独有的。
一朋友搞房地产。前几年问他好不好卖，回答说卖不动。我说那就降价啊。他坚定地说，不能降，否则就便宜那些买房的人了。
很经典的案例，感谢公子豹的分享
这个案例概括起来就是一句话：“房东生活在旧时代，而租客已经在拥抱新时代了！”
这和我之前发文讲财富重分配的观点是一致的，善守者当攻也！
一味坚持过去致富的经验，只会加速财富的流逝。适时而为、顺势而为才是上策。
只是，对于大多数人而言，守株待兔才是常态，他们很难认清“抓住兔子”的真正方法的。
第三次工业革命以来，尤其是近二十年，整个社会的信息革命的加速，正在改变以往“集聚性”的生产组织形式，另一方面，运输效率同样在助力改变人力、物力的组织形式。这两者带来的特质，就是让原本高度集中的城市“城市圈”化，国家在全国各重要区域布局这种“一小时城市圈”，目的便是在适应这种新时代的到来。华为供应链从06年就开始布局到11年前后开始正式逐步搬迁到松山湖，就是一种标志性的趋势起点。过去的高度集中的城市中心自然会在这场迁移潮中扁平化。如此，原本“城市”的工商用地的供不应求自然会被颠覆，加之过去二十年轰轰烈烈的“房地产造富运动”带来的超大供给，出现节节攀高的空置率以及节节走低的租金价格自然也在情理之中了。只是，这玩意就像牛市热潮期散户买的股票一样，大多数房东都不会认为熊市来了的，更多是认为这只是短期调整，很快又会重拾升势、供不应求！股市也许还有机会迎来下一轮牛市解套，但是这样的商业地产，随着时代的彻底改变，想要迎来新一轮牛市，怕难喏！
没有清醒的认知和思维，财富就像美景，你永远只是过客。靠跟随、从众富起来的，也会用同样的方式还给市场。
商铺也是 疫情那年一家商场给我们的铺子租金一次性上涨30%，协商未果我们只能关店，二年多过去了 这家商业体目前处于半倒闭状态 真的装X
不知道这是人类的本性还是中国人的特色。个人认为是咱们独有的。
一朋友搞房地产。前几年问他好不好卖，回答说卖不动。我说那就降价啊。他坚定地说，不能降，否则就便宜那些买房的人了。
很经典的案例，感谢公子豹的分享
这个案例概括起来就是一句话：“房东生活在旧时代，而租客已经在拥抱新时代了！”
这和我之前发文讲财富重分配的观点是一致的，善守者当攻也！
一味坚持过去致富的经验，只会加速财富的流逝。适时而为、顺势而为才是上策。
只是，对于大多数人而言，守株待兔才是常态，他们很难认清“抓住兔子”的真正方法的。
第三次工业革命以来，尤其是近二十年，整个社会的信息革命的加速，正在改变以往“集聚性”的生产组织形式，另一方面，运输效率同样在助力改变人力、物力的组织形式。这两者带来的特质，就是让原本高度集中的城市“城市圈”化，国家在全国各重要区域布局这种“一小时城市圈”，目的便是在适应这种新时代的到来。华为供应链从06年就开始布局到11年前后开始正式逐步搬迁到松山湖，就是一种标志性的趋势起点。过去的高度集中的城市中心自然会在这场迁移潮中扁平化。如此，原本“城市”的工商用地的供不应求自然会被颠覆，加之过去二十年轰轰烈烈的“房地产造富运动”带来的超大供给，出现节节攀高的空置率以及节节走低的租金价格自然也在情理之中了。只是，这玩意就像牛市热潮期散户买的股票一样，大多数房东都不会认为熊市来了的，更多是认为这只是短期调整，很快又会重拾升势、供不应求！股市也许还有机会迎来下一轮牛市解套，但是这样的商业地产，随着时代的彻底改变，想要迎来新一轮牛市，怕难喏！
没有清醒的认知和思维，财富就像美景，你永远只是过客。靠跟随、从众富起来的，也会用同样的方式还给市场。
牛奶可以倒掉，不能贱卖？
这就是博弈的过程
有些业主确实操蛋，非要涨租金逼走租户，结果闲置屁租金也收不到，还有承担物业费，真不知这些人咋想的。
喜闻乐见！
地主这种东西，哪个朝代都是可恶的存在
宏观来看，道理是一样的。营商成本高，环境不友好，谁不跑啊？
就该收取房东暴利税，不然他不知道几斤几两，以后会为此付出代价，都是吸血爬虫