二手房卖不出去是需求问题么？
刚需、就刚需改善，以及核心城市豪宅项目是两个市场。
所以说：
第一，你看到的市场情况就不够全面。
第二，就是价格。
现在以旧刚需为主的二手房市场之所以不好卖是因为新房和二手房价差问题。
说白了就是，当你用买新房的价格买了“一手房”，第二天他就是名副其实的“二手房”了。
回头再一看价格——于是自己都感觉还是“次新房”更有性价比。

ZC不负责一定立刻回暖，他只负责有需求的人们能够正常切尽量低成本的进行交易。
我很早就说过，二手房挂牌量、价格、成交短期内都不要过分在意。
在时间足够长的情况下，让其充分换手即可。
因为这些迟早会置换出未来足以支撑新房回暖的需求。
上海今年以来中海、融创、新鸿基的高端豪宅项目买的非常不错。
这说明什么问题不言自明吧？
慢慢来。