重庆新天地分为四个部分，一是住宅部分，主要是雍江苑、雍江翠湖等楼盘，二是重庆天地部分，主要是商铺，三是企业天地部分，主要是七栋错落有致的办公写字楼群，其中第七栋还没建成，四是嘉陵天地部分，主要是企业天地底部的商用楼层。
这次考察时间不长，并不细致，粗略了解后主要有以下几点印象：
第一，住宅部分基本都卖光了，现在在卖雍江翠湖，售价大约为一万出头，值得注意的是重庆都是卖建筑面积，因此相当于八五折之后八千五左右均价。销售人员介绍比较好卖，不愁销售，但购买者多为投资客，因此没有什么人住。剩下靠天地湖边一片小地，可能很长时间都不会开发，我猜测是会用于开发高档楼盘。
图为建设中的雍江翠湖。
这是正在开卖的雍江翠湖，下面靠嘉陵江侧的低矮建筑群就是重庆天地。
第二，重庆天地构建错落有致，建筑漂亮，但就是招商有问题，大量空置商铺，现存的商铺较为同质化，缺乏人流。晚上吃饭的人也不多，很多桌都空着。就此看，铺租的成长性应该成问题。
上面是重庆天地的几张图片，拍少了，但可以告诉大家的是确实没什么人流。
第三，企业天地目前建成了2至7号楼，最高的主楼1号楼正在建造中，但多方面的消息说这栋楼可能会拖延工期。
第四，据说嘉陵天地因为企业天地未完工也没有开业。
图为一号楼工地，看来是还没出地面，还在做基坑。而且据说也不会太快竣工。
图为从天地桥遥看企业天地组楼群。
介绍完情况，要说说我的一些分析和看法。
首先可以肯定地是，瑞安的建筑设计和质量应该是精品，甚至可以说是艺术品，重庆天地最火的行业是婚纱摄影，我们看到最多的人流就是这些披着婚纱到处取景的人群。这从一个侧面说明了重庆人对它的肯定。
其次，瑞安在重庆最大的问题是不接地气。怎么说呢，首先是选地有问题。重庆人的消费习惯是商圈消费，可能是因为山城，形成了点对点的城市格局，重庆新天地刚好位于解放碑、沙坪坝、大坪、观音桥几个核心商圈之间，地理上是核心，但反过来看是被这些商圈包围，加上交通不便没通轻轨，小区缺乏住户没带来人流，造成了重庆天地曲高和寡的感觉。其次是招商有问题，我举一个例子，我们在重庆天地跑了一下午，后来想买瓶水喝，居然只能在咖啡厅买22元一杯的进口矿泉水，除此外没有选择。大量的商铺处于空置状态。第三，我拿到一份嘉陵天地的招商计划，其中列出的重庆民俗饮食博物馆，据重庆亲戚介绍大部分的食家都缺乏特色。我认为这些可能是瑞安的高管太骄傲了，没有去深入了解重庆的特点，瑞安在重庆的管理层缺乏动力和执行力，最终导致了这一局面。
第三，企业天地前景不明。瑞安在这里想打造一个重庆的金融中心，高档写字楼区。但是重庆市的规划金融中心是在江北嘴，目前大部分的金融机构都把总部放在了江北嘴。企业天地凭什么来抢生意?这值得深入思考。
第四，我认为最坏的情况已经出现，剩下都是转机。重庆天地门可罗雀，不能再坏了，企业天地待2017年轻轨9号线通车后，届时配合1号楼重庆第一高楼的噱头，加上嘉陵天地的商圈人流，也许会迎来招商引租的高峰。此外，重庆人的消费习惯也不是不能变化，因为重庆目前私家车保有量大幅上升，这会带来消费习惯的深刻变化，今后也许交通便利，空间开阔舒适在消费选择的权衡中会变得越来越重要。当然，最关键的是瑞安重庆管理层要切实从股东的利益出发，提升自己的办事效率，敬畏市场，深入了解重庆特点，做好招商引租工作。幸而最近的员工激励计划可以提供动力。