#房市观点# 每每看到限购放开，开心者有之，愤怒者有之。话说一城一策，国家的指导意见，同学们结合自身情况选择是否入坑。处在城市化的阶段，几代人才能完成的进程，以合适的姿态融入其中才是正道理，哪有时间容你说三道四。开封，河南的二线城市，全国的三线城市，放开限购，能说明啥？
客厅
18年热门话题，退3456进12；理解了这句话，就明白了开发商也是顺应城市化轨迹的。开封为嘛放开限购？先来看看开封的现状。
18年谁敢触碰红线？憋死了3456线地方政府，当然开封也不例外。好不容易等来一城一策，赶紧的说：投资需求基本抑制，借机就放开了，前面不是有菏泽嘛。
电梯厅
但放开有用吗？我之前讲过城市化，都市圈逻辑，各位有空去翻《内房众多，为什么是雅居乐》。有省会郑州的虹吸，轮到开封表演吗？再来了解一下19年上半年郑州的火爆情况，需求都去了郑州，也就没开封什么事了。
郑州19上半年新房去化情况
兰庭华府
那么为啥开封放开限购也没用呢？我们科普一下郑州地理。
郑州市总面积7446平方公里，建成区仅830平方公里。什么概念？就是形成城区的面积占城市地域的11.1%，天呐，这不是80年代的深圳么，大把土地还是农村。稍微有点想法的河南老乡（开封籍除外，不会想着在省城定居落户？没去查阅郑州之前地域多宽，我相信肯定没有现在这么大面积。城市化的都市圈，首先是先把郑州域内都变成城市。河南1亿人，一部分外溢去北上广深，大部分会流向区域中心城市，叠加省会城市的优势，毛估估，郑州都市圈会聚集4-5千万人（当然先是填满郑州，然后才是都市圈）。
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