作者：国际制裁ing

引用：

$万科A(SZ000002)$
房产股的两种模式：
1️⃣港资房产股，持有型物业为主，捂地开发模式，长江实业、新鸿基就是典型，华润也是这样的开发模式，PB都是0.4倍以下，且负债率普遍在10%左右，股价根据现金分红率估值，参考物业收息率，蓝筹地产股股息率普遍在4%以上。
2️⃣内资房产股，高...