回复@终极幻想33: 既然是约束晚了，就如雷已经有了，那应该是去拆，不是要引爆，恒大融创完蛋，但是风险传染应该去阻断。消费者彻底失去信心，担忧交付，不肯买，市场下行，恶性循环，本来是好资产也没法现在抛出，20年摇号房子在20年是好资产，现在就不是，这并非完全是因为泡沫。搞到现在还在限购限贷，你说下行完全因为泡沫？//@终极幻想33:回复@经济学家11:我真没看懂你所谓的自行车比喻有什么联系？已经泡沫和窟窿了，你还要力挽狂澜？继续给恒大之流加大输血？相反，还是约束晚了，给了恒大融创有了几万亿负债的机会，到了不可挽回地步。金地万科也一样，如果没有盲目提高负债也不至于如此。其实，地产行业挤兑确实有影响，但不是关键。只要你手里的资产没问题很容易度过，出售项目出售房产，把杠杆降下来，负债表健康了，融资信誉自然就回来了。最怕的就是手里都是沉淀的烂资产，卖都卖不出去，这才是致命的。再说简单点，地产商其实就是土地投资商，买土地和股票差不多，如果你手里都是一二线资产（好比股票买的都是神华工行中石油）你变现会难吗？但你手里都是三四线或偏远地区（好比股票买的亏损垃圾st），能容易变现吗？万科的危机根本还是手里的资产不够硬。