变天了！7月27日住建部才官宣要落实降首付、减税费、认房不认贷3大利好，8月4日郑州就出台15条措施，包括取消限购，全面刺激楼市。
从国家释放态度到地方响应才短短8天，速度之快，出乎想象，可见这次“救市”是来真的了！
深圳楼市也将迎来新的行情！聪明的置业者已经大胆出手，底气就是官方的大力支持，在兜底楼市！
刚需和改善置业者都可以放心买房，不仅可以放心买，而且还是史上第3次买房的好机会，千万不要错过！
01、犹豫就会失去先机
史上第3次买房的好机会来了
回顾历史可以发现，每次深圳楼市的低谷期其实就是买房的好时机！尤其是风向即将转变的前一刻。
①、第1次是2008年！由于金融危机，楼市进入低潮时期，正当人们观望时，2009年宏观调控转向，短期内房价爆发式增长。
②、第2次是2015年！经过2014年楼市寒冬后，国家出台降息、降准等政策，房价再次开始爆发式增长，等到再想买房时，价格已经翻倍。
楼市调控动态，来源：华南券商，仅供参考
第3次就是现在！
一方面，官方不断发声支持大家买房。频率之高，力度之大，非常像2008年和2015年。
目前新的消息是：四大一线城市调控政策方案已经上报，预计8月中下旬-9月初，细则或将逐步出台。
而刺激政策出台前的一小段时间，往往就是买房的窗口期，就像黎明前的黑暗，即将迎来光明。
等到细则出台，深圳的房价大概率又将面临新的上涨的压力。
深圳“双证合一”新政，来源：幸福福田，仅供参考
另一方面，深圳新房限价之下，很多板块的房价泡沫已经被挤掉，甚至回到3年前。同时，现在开发商的优惠力度依旧不小，上车门槛低了很多。
而且，目前深圳新房的供应也相当充足，选择的余地非常大。
但要注意，你在犹豫之际，“双证合一”和“715”政策满3周年释放的大量买房资格将涌入市场。
这意味着原本你可以慢慢挑选，慢慢考虑的房子，将会出现很多人一起抢。
所以，夺得先机才是更好的选择。如果已经错过前2次买房时机，这次机会就不要再等了！不要错过了才来后悔没有在低谷抓住机会！
那么，我们买房应该怎么选？
先看品牌，再看产品！现在买房一定要选品牌房企，要选有口碑，而且发展稳健的房企，这样才更省心，尤其是国企、央企。
提到这样的房企，一定不能绕过招商！
作为中国第一批涉足房地产开发领域的企业之一，从蛇口的一枝独秀，到深圳的遍地开花，招商积累了一大批“铁粉”！
02、百年招商，万亿央企
以人为本，超预期兑现品质承诺
对于深圳人而言，“招商”这块金字招牌，简直就是买房的信心保障！
1、百年招商，频获殊荣。
截至目前，招商已连续19年获得深交所信息披露评级A、连续6年位列《财富》世界500强！
今年，招商也入选了“2023中国房地产百强企业”，排名第六。同时，还荣获“2023中国房地产百强企业成长性TOP10第5名”、“2023中国房地产百强企业盈利性TOP10第4名” 、"2023年度品牌影响力典范企业"等大奖。
这不仅是对招商的肯定，也是招商品牌影响力的有力证明。
2、万亿央企，绿档房企中的佼佼者。
招商的发展也非常稳健，招商的2023年半年度业绩快报显示：截至2023年上半年末，招商蛇口总资产达9476亿元，较2022年末增长7%！
而且，招商的央行三道红线也远低于标准值，连续多年均位于绿档区间，是其中的佼佼者。
这不仅彰显了招商雄厚的实力，也为招商的稳健发展，以及未来的持续增长打下夯实的基础。
3、眼光超前，TOP1的缔造者。
招商在各个城市的布局总是具有很强的前瞻性，往往都是超前布局有潜力的重点区域，并打造TOP1的项目，口碑也非常好。
例如在深圳，招商就超前布局了太子湾、前海湾和会展湾这三湾，并且都取得了非常好的成绩，缔造了每个区域的TOP1项目。
其中，在会展湾板块，招商是首个参与建设运营会展中心及周边配套的开发商，也是首个在会展湾板块连续拿地的开发商。
会展湾雍境花园宣传海报，仅供参考
继2022年8月拿下宝安沙井A301-0586宗地，首进会展湾板块后，2023年3月，招商再次拿下旁边的A301-0602宗地。
如今，A301-0586宗地已成为会展湾雍境花园，一期入市的产品也成为会展湾板块，2023年1-7月前海会展预售商品住宅成交套数和成交面积TOP1的“双冠王”。（数据来源：克而瑞数据库）
上述的一系列数据，无一不在说明，招商只做第一，是TOP1的缔造者！
4、实力兑现承诺，品质铸就口碑。
招商不仅实力雄厚，对产品的规划也总能超预期兑现，而不是纸上谈兵。
例如：招商太子湾规划引入深圳首家k11，如今深圳K11艺术中心已正式封顶，有望于2024年开门营业等等。
过硬的产品力也铸就了招商的良好口碑，让其开发的项目备受置业者青睐，成为片区TOP1。
据悉，此前创下“双冠王”记录的会展湾雍境花园，即将一次性加推778套建面约66-110㎡的2-4房，再次提供上车深圳西部重点板块的难得机会，千万别错过！
03、品质提升，7重惊喜来袭
折后总价265万起，上车真前海！
作为网红爆款，会展湾雍境花园的亮点非常多，可以说超出了置业者的预期。
除了优越的区位，其周边丰富的配套，以及自身强大的产品力也超出大家的预期，是备受置业者青睐的重要原因。
这次会展湾雍境花园加推的新品更是进行了品质提升，带来了7重惊喜！
惊喜1、品质提升，居住舒适度更高。
据悉：会展湾雍境花园加推的新品也有惊喜。
招商将限时赠送好礼：开盘认购送品质提升装修包！
即可以为会展湾雍境花园新业主，赠送品质提升装修包，对之前的简装惊喜替换、覆盖、升级和优化，不需要额外付费。
包括但不限于：
厨房，将预留的电器位置，直接从无到有，升级配备为方太或同档次品牌的洗碗机、燃气灶、油烟机等 ；将洗菜盆、洗菜盆水龙头等五金配件，升级为科勒或同档次品牌。
厨房升级效果示意图，仅供参考
卫生间，增加淋浴花洒组合、洗脸盆等五金配件的品牌。主客卫增加一体式智能马桶，优化隐藏式地漏等等。
卫生间升级效果示意图，仅供参考
卧室，将地面的水泥地坪，升级为实木复合地板。
给新业主让利，限时增送品质提升装修包的项目，在深圳来说还是首例！在当下的市场环境中，可以做到如此亲民，非常难能可贵！
惊喜2、景观面更好，畅享田园、河流双重景观。
事实上，除了对品质进行了升级，这次加推的新品在景观方面也让人惊喜。
景观的层次感非常丰富，享受河、园双景景观——既有海上田园景观，还有会展河景观、远处的天穹景观.....可以体验多重视觉享受。
会展湾雍境花园景观面示意图，仅供参考
其中，海上田园是深圳西部唯一国家AAAA级综合性景区。目前正在升级改造，将着力打造粤港澳大湾区世界级旅游目的地，相当壮丽。
海上田园实景，图源：滨海宝安
约6.4公里的会展河，宛如一条衔接新城与旧城的韧性景观生态绿毯，演绎出风景别致、人与自然和谐共处的蓝绿空间。
推窗见水，目之所及，尽皆美景。如此丰富的景观享受，在今天的深圳新盘市场已经不多见了。
而且，深圳景观住宅的价值也才刚刚开始体现。未来，拥有山、海、河等景观的住宅与无景观住宅的价格差距，将越来越大。
惊喜3：区域能级提升，城市地位再拔高。
一方面，项目所在的会展湾板块已纳入大前海，区域能级从市级规划提升为国家战略级规划。
深圳西部城市开发格局规划图，仅供参考
另一方面，宝安区国土空间分区规划(2021—2035年）显示，会展湾板块的城市地位也得到了提升，定位为宝安北中心，地位媲美前海中心。
这意味着，会展湾板块的战略能级和资源配置能力得到提升，区域内的产业、交通等体系将更加完善，业态也将更加丰富。
占据区域C位的会展湾雍境花园，将享受到“双中心”的赋能，前景想象空间非常大。
这并不是简单的“1+1”，未来会展湾板块将产生几何倍数的“化学效应”，释放更大的能量。
惊喜4：配套全面升级，未来于此看世界。
区域能级的提升，带来直观的感受就是生活配套的提升。会展湾雍境花园自然可以享受到这里的丰富配套。
冰雪文旅城鸟瞰效果图，来源：深圳商务局官微，仅供参考
例如：世界第一大的室内冰雪城——深圳冰雪世界。
根据规划，其建面约131万㎡，将集世界级室内雪世界、欧洲奢华酒店品牌施柏阁酒店、湾区星光大道、冰雪主题funmix商街等业态于一体。
其中，室内雪世界预计2024年正式营业，将成为大湾区的文旅新地标及深圳新名片 ，为深圳市民提供新的旅游目的地。
地铁12线海上田园南站实景
交通方面：会展湾雍境花园直线距离地铁12号线海上田园南站仅约50米，不远还有地铁20号线会展城站，通过地铁，项目将与周边的资源无缝对接。
住在这里，在短步行距离内，就能解决生活所有需求，实现度假、工作、运动等生活场景的无缝转换。
惊喜5：官方背书，区域价值提升。
区域城市地位的提升，带来直观的感受就是区域价值的提升。
招商会展湾板块宅地示意图，仅供参考
今年3月，招商在会展湾雍境花园旁边拿下的A301-0602宗地，毛坯限均价4.94万/㎡，比会展湾雍境花园的限价上涨了1500元/㎡。
这意味着官方对区域的看好，对区域价值进行了兜底。
招商拿下A301-0602宗地后，将与会展湾雍境花园联动开发，进一步完善区域面貌，提升区域形象。
惊喜6、空间布局超预期，产品力MAX。
产品的空间布局上，这次的新品可以说是超预期。户户带飘窗，采光通风俱佳，充分利用空间，让业主在有限的空间里得到更多享受。
建面约66㎡户型图，仅供参考
其中，建面约66㎡的户型，“麻雀虽小，五脏俱全”，性价比非常高。空间布局上，三向采光，动线合理，让暖阳入屋，清风满堂。
建面约79㎡竖厅户型图，仅供参考
建面约79㎡的户型，南北通透，功能分区合理。
入门的位置预留了开间约1.8米，进深达到2.5米的玄关空间。保证了玄关空间感的同时，也让收纳功能更完善，带给生活更多便捷性。
卫生间采用三分离式设计，可以同步实现洗漱、上厕所和淋浴的功能，避免了人多排队的尴尬，让生活更从容。
厨房采用U型设计，不仅让空间通透明亮，也方便多人出入，更让厨房的操作及储藏空间更大，令人充分享受烹饪的乐趣。
建面约89㎡竖厅户型图，仅供参考
建面约89㎡的竖厅户型，科学动线、动静分离，孩子或老人在客厅玩耍的同时，又不影响主人休息，大大提高了居家私密性。
整体采用全凸窗设计，不仅延伸了空间尺度，也提高了空间的采光和通风。
客厅、餐厅及阳台采用一体化的设计，让空间利用更高效，可以DIY空间布局，在观影、游戏、亲子互动等模式自由切换。
同时，也能让家长在烹饪之际，与孩子互动，增进感情。充分满足了儿童游乐、多人聚会等多元化的需求。
而建面约89㎡的05户型采用横厅设计，户型非常方正、尺度舒适。同时，拥有一个开间约3.45米，宽约1.7米，面积约5.78㎡的景观阳台，足够实现摆放洗衣机、种花草、放摇椅等需求，打造一个花香四溢的花园式阳台。
整个空间科学动线、动静分离，孩子或老人在客厅玩耍的同时，又不影响主人休息，大大提高了居家私密性。约11.78㎡阔绰主卧，包含独立卫浴、双飘窗设计，通风采光极佳。
建面约110㎡户型图，仅供参考
建面约110㎡的户型，空间更加阔绰舒适。采用横厅设计，减少了走道面积，让空间的使用没有一丝丝的浪费。
超5米的大客厅开间、双向采光及通风，让整体空间更加通透明亮。
阳台可观星赏月、可养养花草、又可健身锻炼、亦可凝神冥想、还可品茶沉思，尽享生活惬意。
惊喜7、提质不提价，诚意满满。
这次加推的产品，不仅品质得到提升，景观面也更好。
但即便如此，价格不仅没有上涨，还保持了限价让利的福利，折后总价265万起，按首付3成来估算，约80万就能就能上车真前海，对置业者诚意满满！
要知道，会展湾雍境花园旁边的A301-0602宗地，价格已经实打实上涨了1500元/㎡。
也就是说，越往后买越贵，现在买会展湾雍境花园更划算！
会展湾雍境花园效果图，仅供参考
除了上述的7重惊喜，项目在小区整体布局、园林打造、外立面设计等方面也相当出色，每一处细节都透露着尊崇感，非常人性化。
整体来看，会展湾雍境花园不仅现实居住价值高，产品的品质也让人惊喜，前景也非常广阔，难怪备受置业者追捧。
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这也给了项目十足的底气，一次性加推778套房源。
据悉，项目于8月19日正式启动诚意登记，将于8月25日开盘，目前实地展厅已开放，还开放了全新的品质提升移交标准样板房。
下半年想上车深圳的置业者，不要犹豫，抓紧时间，一定要去看看！
-【The End】-
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