回复@jiancai: 现在房地产承担的政治属性过高，政府也在刻意降低地产产业链的金融属性。民营地产退出后，基本都是国有地产公司进行主导，但在一堆国企主导的行业中想着剩者为王利润会提升，可能未免过于乐观了。地产是共同富裕重要一环，不是很看好商业地产长期利润的增长空间。//@jiancai:回复@Hometown0917:房地产的低利润，绝对不是高风险，稍微观察就知道，过去几年追求利润，就是下沉拿地，现在都是一地鸡毛，根本卖不动。
 低利润的上海杭州这些地方，去化特别快，看着利润低，实际风险也低，从风险回报综合看，实际是过去几年最好的机会，那些下沉拿地的，现在房子打折都卖不出去，利润都是计算器上的利润。