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回复@儒雅的伟哥: 19年去巴黎，那些旧房子，有的上百年历史，不便宜啊，调成年线，就像美股一样，一直在往上走啊，房子和土地是一起买，欧美土地私有是本世纪最大的骗局，每年要交的税费压让你肉疼，照样也有物业费，一年2000美元左右//@儒雅的伟哥:回复@已然风轻云淡:说这种话的人，完全不理解土地和房子， 土地涨不一定会代表房子涨。 土地是固定资产，就在哪，房子是会折旧的[滴汗]。 现在的房子主体结构就是50年寿命，30年的房子就老破旧了，谁特么会花那么多钱去买？ 土地不一样，自己的，上面的房子拆了重建就好。 对了，高层商品房，基本不存在拆了重建
引用：
2024-05-04 19:00
武汉暂停卖地！很多人认为这个是房价要上涨的预兆！我却认为正好相反！理由很简单！
1.这次出台的文件，规定新房库存3年卖不掉的城市，才暂停土地拍卖，说明武汉目前存量房房，至少需要3年时间消化，短时间来看，武汉的房子还有大量库存，至少1—2年内，房价想要涨上来，很难！
2.看下图2...

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儒雅的伟哥
05-05 21:14

那些旧房子是单独产权，单独产权，懂么？ 你真的以为中国这些电梯楼梯商品房，真的是单独产权么？给你一个房产证，就认为是单独产权么？ 你的地板是人家的天花板，你的天花板是人家的地板，你的梁柱 也是人家的梁柱。 好的时候大家安好，真等出问题了，谁来修理这些公共资源？ 这比开支又有多大？ 需要统一协调，很麻烦的。 如果是有地皮的，就不一样 产权没有任何争议。 房子烂了，我自己的，我修修补补又住三年。 实在不行了我拆了重建。这样的房子（位置不差），才会随着时间的推迟而增值