截至5月9日，在杭州、西安取消房地产限购政策之后，全国仅剩北、上、广、深及天津、海南等6个省市还存在限购政策。随着房价上涨预期逆转，全国房价均处于下降趋势，消费者购房意愿急剧下降，房地产销售急剧萎缩，各大房企均面临资金回笼匮乏局面，预计房地产下降周期仍将持续。
北上广深等一线城市房价，也恐将不能幸免于调整下降。长期看，即使北京上海也不能幸免，其限购政策也终将会全部取消。首先，限购政策本身就违背让市场在资源配置中起决定性作用的市场决定机制。其次，限购政策自身在供需关系逆转的情况下已无存在的必要。再次，限购政策无益于助力高质量发展和财政收入。
北上广深可能会存在虹吸效应，即有可能会在取消限购的情形下，全国具有购买力的消费者会聚集于一线城市购买房产，进而会对一线城市房地产供需关系产生重要影响，但如果房价趋势向下，谁也难以独善其身。唯有顺应大势，将应该交由市场自由决定的事项完全交由市场进行处理，才会形成合理的价格。张五常在《经济解释》中多次强调，市场定价是完全不存在租值耗散的价格决定机制。没有租值耗散，即达到了帕累托最优，各方利益均得到有效维护，也是市场效率最高的选择。
静待房地产回归正常商品供给与销售。从另一个角度来看，如果中国经济继续保持一定速度的增长，那么中国必然还是需要有存储财富的仓库，房地产及古董都是这样的仓库。对于房地产，在已经存在多年调整的前提下，不宜再过度悲观。