$佳兆业集团(01638)$ 宏观经济不景气，近期地产销售降价压力大，过去买完就涨的时代也看不到了，观察龙头上海近几年实际还下降，这种情况下更考验房企的产品品质，股价一块多时觉得杠杆高港企品质好，高杠杆反而弹性大，但调研近期几个楼盘，被维权的上海青浦佳兆业刚交付一期，问题很多。如果房价继续下滑，很多人可能将无法忍受这种产品表现，没有了产品竞争力，高杠杆也将转为高风险。
