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9月底一系列重磅地产支持政策，但新房市场在国庆期间的依然疲软，据亿翰调研的50家房企认购情况，超80%房企国庆期间认购金额同比下降30-50%。《“十一”新房销售同比下降，二手房为何却出现回暖？》
根据中指院的统计数据，国庆1-7日的假期期间20个重点城市新房成交面积同比去年仍下降了37.7%，其中福州、上海、北京、宁波、温州、杭州、烟台、淄博等都是连续两年同比下跌了40%以上，广州更是创下近五年国庆的新低。《国庆假期楼市数据出炉，新房销售同比降幅仍超三成》
相比之下，二手房却出现明显的回暖，根据贝壳研究院数据，十一期间50城二手房日均成交套数同比增长约54%，较2020年同期增长约3%。50城中九成城市二手房成交量同比增长，其中东莞、成都、厦门、佛山、苏州等城市二手房成交套数超过去年期的二倍。至于原因，则是二手房的确定性要高于一手房。
至于土拍市场，深圳和广州第三轮土拍基本平淡收场，多是央企和地方城投参与托底。
“本次土拍深圳共出让7宗地块，总起拍价117.97亿元，成交用地面积约47.3公顷，总成交价约106.38亿元。其中4宗地块底价成交，1宗流拍，2宗地块达到最高溢价率15%。”
“10月10日，广州2022年第三批次集中供地落幕，18宗涉宅地块中，13宗底价成交、2宗溢价、3宗流拍，共获土地出让金479亿元，成交楼面均价13572元/㎡。”
当然，政策出台时间较短，效果还需要继续观察，不过之前也一直谈到地产销售的好转需要看到经济企稳回暖尤其是居民对就业和收入悲观预期的改善。而根据央行公布的《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》，居民对于未来收入和房地产价格走势还谈不上乐观，目前购房的主要群体是刚需和改善型需求，没有投资性需求的参与，现在是因为低基数原因让数据看起来有企稳的迹象，但市场需求的真正改善会比预期要长。
国庆期间新房冷淡，但却没挡住猪价上行的步伐。发改委不得不再次投放储备肉。
不过这轮猪价上涨一个比较有意思的现象是母猪价格并没有跟随生猪价格上涨，之前二者基本是同步的。
至于原因，则可能是过去两年猪价高位时，养殖企业进行了大量的投资，后来猪价急跌导致大幅亏损，资产负债表受损严重，现金流也比较紧张，目前很多企业暂时没有能力进行母猪的扩产。另一方面，则是目前公布的母猪存栏数据一直在警戒线之上，不管是不是数据失真，但会导致有能力补栏企业也不敢轻易补栏。
猪价其实从上个月就一直在上涨，发改委也一直在进行政策打压，加之股市整体萎靡，投资者对未来猪价上涨预期存疑，无视养殖企业基本面的改善，生猪板块跌幅也比较大，市场的博弈一直比较激烈。