哪家券商啊,地产研究员居然还没失业或者转行
以上消息是否准确尚不得而知,不过在目前严厉的调控之下,一方面房企融资渠道受限,另一方面土地成本居高不下,一二线城市开发项目利润微薄,一二线只赚规模不赚利润的局面难以维系。叠加民营房企过去几年为了上规模快速加杠杆,部分房企还出现债务违约爆雷,目前对于一二线城市土拍可谓是有心无力,我们看到今年很多家销售排名靠前的民营房企拿地稀少。
之前央企和国企地产得益于融资优势在多个集中供地城市攻城略地,但新出的调控政策要求房企拿地金额(包括收购项目)不能超过权益销售额的40%,加之一二线城市项目过高的地货比,也就限制了央企和国企的拿地冲动。因此,笔者比较担心的是,如果地方政府不在土地出让方面给房企留够合理的利润,未来有些城市可能房企没有动力参与拍地的局面,几年以后新房供给不仅没有增加甚至出现下滑局面,到时房价的控制可能会更被动。
一家券商研究所报告在此供大家讨论。
哪家券商啊,地产研究员居然还没失业或者转行
别未来了,现在就来,叫这帮决策者次次搞过头,屁股谁擦
少盖,供应少了,价格还要升
不卖地屎,卖了地也是💩
房产税一出,遍地是房
私企有錢要用來還債,那有錢買地
结果是房价暴涨20%,土地生意走向辉煌。
肯定的。地产是需求之母。
民企顶住压力,大家一起不拿地,让他们自己玩
本来准备国企当托抬价,私企高价拿地的,结果私企没参加。