$万科A(SZ000002)$ 从设计从业者角度简单说一下（不持有万科股票），万科造成现在这种财务情况，始于20年上海围标事件，造成20、21、22年不能从上海市场拿地，魔都是中国最大最有利润的房地产市场，而且这三年又特别疯狂，在魔都拿不到地的万科只能在非一线城市扩张（虽然在之前万科自己说了进入白银时代，但架不住别人家赚钱，自己猥琐啊）。而在此轮周期内华发、保利、招商、越秀、象屿、建发实现完美替代（这几年赚的不少）.