是不是模型没有考虑高杠杆，高负债因素。银行和地产都是高负债
不过这种用股利增长模型算就可以，我用股利增长模型算出来价值二百。准不准也至少得一两年之后才知道吧。
我15年估出来的茅台，五粮液，福耀玻璃特别准。金融和地产我确实没把握，因为他那个金融资产科目和普通的企业分类是不同的。
新城控股不是突然高增长的，它是国内住开、商业地产的很有名气的公司，连续多年高增长，高分红。所以，模板准不准呀，我买你的书，也是冲着模板去的
新城控股这种突然高增长的，估出来的应该不准，用现金流量模板，还是那种稳定增长的比较准。中石油虽然估值是14块多，但是我是绝对不会买的，因为它的成长性太差了。
所以，价格和价值很难说的清。看了你的文章，中石油，你估的是14块多，现价4块多。我坚定认为，中石油是不可能回到14块多。但我又希望601155能到好几百。你的折现模型是不是有不合理之处？不是挑事，探讨而已。尊重并佩服你的专业性，会考虑买你的书[牛]