今日看点： 湖北襄阳：全面推行二手房“带押过户” 越秀集团：完成发行20亿中期票据 利率3.05% 天津城投集团：拟发行15亿元公司债 期限为2年 龙湖：5.51亿元摇号竞得合肥一宗地块 合肥城建：约35亿元摇号竞得合肥一宗地块 融信服务发布2022年年度业绩
【政策·市场】 湖北襄阳：4月3日，襄阳市自然资源和规划局、襄阳市住建局、人行襄阳市中心支行、襄阳银保监分局四部门联合下发通知，鼓励和支持在襄阳全市范围内，开展二手房“带押过户”模式。二手房“带押过户”是指在襄阳全市范围内，抵押贷款购买的房屋 （房屋无二押或者查封）在抵押期间买卖过户，买方需要以该房屋申请抵押借款的，当事人可以共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项。买受人如选择全款购买存在抵押权登记的二手房也可参照办理。襄阳市不动产登记机构将增加登记类别，结合交易、税收、登记“一窗办理，集成服务”工作，增加房屋所有权转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记“三合一”合并登记流程，实现多个登记事项同时受理、依次办理。另外于此前，襄阳市住房公积金中心已在全市范围开展二手房住房公积金贷款“带押过户”政策。
【企业】 【1】越秀集团：4月3日，根据广州越秀集团股份有限公司2023年度第二期中期票据发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23越秀集团MTN002"，债券代码：102380762，发行金额为20亿元，债项利率3.05%，发行期限为3年，起息日为2023年3月31日，将于2026年3月31日到期兑付。本期债券合规申购家数为15家家，有效申购9家家，有效申购金额15.80亿，申购价位区间为3.00%~3.50%。 【2】天津城投集团：4月3日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第七期）发行公告。债券注册金额不超过人民币300亿元，本期发行金额不超过15亿元，期限为2年期，附第1年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。无担保情况及其他增信措施。本期债券为固定利率债券，票面利率将以公开方式向具备相应风险识别和承担能力的专业机构投资者进行询价，由发行人和簿记管理人根据利率询价确定利率区间后，通过簿记建档方式确定。经联合资信评估股份有限公司评估，主体信用等级AAA，评级展望为稳定，本期债券信用等级AAA。本期债券发行人是天津城市基础设施建设投资集团有限公司，牵头主承销商是中信证券股份有限公司，联席主承销商是华泰联合证券有限责任公司、国泰君安证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司、渤海证券股份有限公司。
【土地】 【1】龙湖：4月3日，合肥集中供地摇号阶段结果出炉，以下公布5宗地摇号结果，总成交价合计约59.56亿元。其中，滨科城BK202301号地块有22家房企竞品质，21家满分摇号，最终龙湖竞得。地块居住单价2275万/亩，总价55100.5万元，居住楼面价17062.41元/㎡，溢价率14.9%，装修交付。地块位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以南，省府板块，占地24.22亩，规划居住，容积率2.0，起拍总价47955.6万元，最高总价55100.5万元。 【2】合肥城建：4月3日，合肥集中供地摇号阶段结果出炉，以下公布5宗地摇号结果，总成交价合计约59.56亿元。其中，滨科02地块有21家房企参与竞品质，21家全部满分摇号，最终合肥城建摇中该地块。地块居住单价2275万/亩，总价350134.75万元，A地块楼面价14218.68元/平，B地块楼面价15511.29元/平，溢价率14.9%。装修交付。地块位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，滨湖金融板块。占地170.23亩，规划居住、幼儿园、绿地，居住容积率2.2-2.4，起拍总价304955.5万元，最高总价350134.75万元。
【物业】 【1】融信服务：融信服务集团股份有限公司公布2022年年度业绩，报告期内，融信服务总收益约为人民币8.77亿元；毛利约为人民币1.73亿元；毛利率为19.7%；公司拥有人应占报告期间溢利达约1550万元。截至2022年12月31日，该集团的合约项目数量280个，签约建筑面积合计约为4580万平方米，分别较截至2021年12月31日增长约4.5%及2.7%；在管项目数量214个，总在管建筑面积达到约3370万平方米，分别较截至2021年年末增长约20.9%及16.6%。 【2】正荣服务：正荣服务年内收入约为人民币11.41亿元；毛利达到2.53亿元。合约建筑面积约为1.09亿平方米，较2021年12月31日增长约4.8%，在管总建筑面积达约8010万平方米，较2021年末增长约12.9%。
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