近期地产股开启新一轮的下跌，与以往不一样的是，这一次下跌伴随着银行股的猛烈下跌，（当然这里说的银行是不包括四大行的。）
让我们来看看发生了什么事：
这是中指研究院的百城二手房价格变化，
这是主要城市的二手房变动情况。
不难看出，各地自夏季以来都出现了价格的加速变动（下跌），
（这里为什么不用新建住宅的价格呢？你懂的，新房没法降价销售嘛。）
也就是说，到了年底的时候看数据，市场已经从量跌走向了价跌。
我们在上一篇《死人是不需要抢救的》中说过，从国外经验看，市场出清都是价量齐跌的，
我们有自己的考虑，不让价跌，现在量缩到一定程度之后，还是会倒逼价格下跌，
大家注意，这个趋势已经开始，而且一旦齿轮开始转动，要想停下来并没有那么容易。
但迷惑行为就是，局面如此，但领导还在催促开工率，加大市场供应，也不知道最后他想要的是什么。
说回对股市的影响，成交量缩小肯定影响开发商的现金流，所以优秀如万科都揭不开锅了，每个月100-120亿的资金缺口（Citi 的估算），你让谁来救？谁救得了？
近期银行纷纷加强跟开发商的对接，希望能做点事，效果如何不知道，但是银行的股东确实有点害怕啊。
但这并不是近期银行下跌的主因，大家最担心的，还是篇首说的：存量价跌！
年初估算全（国）市场总量大约是250-300万亿，这个存量（抵押物）如果价格变动20%，银行会受多大影响，大家可以自行脑补。
大家最担心的主要是这个。
至于说城镇化率已经到了65%，就算每年还有1000万-1500万人进城，匹配当前在建住宅面积60亿平方米，城镇居民生娃又不积极，怎么消化这些库存，那根本不是当前最需要关注的问题。
（而且由于农村的老人逐渐离世，可能会让城镇化率被动升高）
尽管大家心里都会默认，在农历年之前，城中村改造的PSL会落地，唉，还是增量的思路，
能不能成立个房屋委员会，把国债的额度用在这里，一次性的帮开发商去库存啊？（妄议了，不好意思）
越扯越远了，今天想说的就是价格的变化出现了加速度，是非常需要加强警惕的信号，
无需抱怨又跌破3000了，但不能不知道市场正在发生什么。（并不是说这个是今天下跌的主因）