非业主增值归零警告⚠️
母公司应收烂账警告⚠️
母公司挪用资金警告⚠️
警告三连⚠️

只要合同面积顺利转化为在管面积，地产那边不要烂尾就好

母公司暴雷不是最坏的情况，卖掉肯定也要高于这个价。最坏的是母公司挪用公司的现金，信用破产，以后谁还敢碰这个票

绝对乐观了，母公司垮了，那基本就gg了。

还在痴心妄想。好心劝你你还不听了，。

然而大部分的面积是并购来的，不提并购后的管理问题，以世茂目前十几倍的pe，即使配股，并购效率也会大大降低～你看看隔壁的雅生活

港股还是别抄底 别贪便宜 等趋势出来 薅趋势羊毛更简单

说实话 虽然也很弱逼 但是可能金科服务更好一些 他的社区增值比如旅游之类的确实比较有特色 永续 且其他企业无法复制 物业毛利高是建立在超高密度以及西部大开发优惠税率基础上 而世茂是单纯的并购

1.非业主增值服务 2. 应收账款 3.合规性成本较低 毛利远高于国企的合理性 4. 社区增值服务注水 把很多设备安装 都算进去 永续业务毛利却比较低 或许这种变态走势是有原因的

道理都懂 市场就是不认