一直悬而未决的万科物业终于要上市了？
1月5日，据财联社报道，万物云正计划打包物业和科技业务一同上市，不过最终方案还未确定。
万物云方面回应观点地产称，没有收到相关信息，如有收到进一步消息将及时同步。
万科物业何时分拆上市，一直是行业里关注的热点话题。
因为物管行业抗周期强、轻资产运营、现金流稳定、市场规模庞大，2020年，物业板块迎来上市潮。
据统计，2020年，港股市场共有17家物管企业上市，无论在上市企业数量还是募资方面，创了历年之最。头部房企中，2020年，恒大、融创等纷纷分拆物业上市，唯独没有万科。
关于上市与否，上市时间，郁亮曾在2020年媒体交流会上几次透露相关信息。
在2020年9月，他曾表示，“万科物业如果以一个传统的物业公司上市的话，我绝对是不满意的。我们一定要区别于传统物业，被认可为服务商的时候，才有价值，才能得到市场的认可。”
2020年10月，他进一步表示，万科物业一定会上市，这个时间还没想好。担心的是大家对资本的热潮迷失了初心，更希望强调好产品、好服务，认认真真把这些工作做得更扎实一些。
不过可见的是，在郁亮的几次发言之后，万科的物业形态确实发生了很大的变化。
2020年10月31日，“万科物业”正式更名为“万物云空间科技服务股份有限公司”（简称万物云）。其中包括Space、Tech和Grow三大模块。
Space模块包含社区空间服务，商企空间服务以及城市空间服务，分别对应品牌万科物业、朴邻发展，万物梁行和万物云城。
其中，主打商企服务的万物梁行业务已覆盖149城、拓展新项目超140个，共服务项目超1140个，管理面积超1亿平方米，在大中华区已经处于绝对领先地位；主打城市空间服务的万物云城在2020年合同收入12.5亿元，同比增长了220%，虽然总体规模比较小，但是增速非常快。
Tech模块提供软硬件服务能力、数字运营和行业人工智能服务；Grow模块是公司的孵化器，持续连接成熟企业、孵化创新企业。
（作者 | 黄莹 编辑 | 胡刘继）