想抄底房地产的人需要想清楚几个问题：
1️⃣目标是居住还是投资？如果是投资的话，期望收益是多少？接下来考虑风险
2️⃣需求侧：该地未来经济如何？经济结构可持续性如何？就业率如何？人口结构和人口趋势是什么？净流出or净流入？
3️⃣供给侧：一手存量房去化周期多久？超过36个月了吗？
4️⃣地理位置如何？是否会被周边大城市虹吸资金和需求人口？
5️⃣人口净流出严重，以及老龄化严重的地方，房屋流动性如何？是有价无市吗？
写在最后：
在下跌趋势中考虑租售比没有任何意义，无法判断底部在哪，和高息股雷同，利息覆盖不了价差，大概率是亏的
#房地产再度活跃，万科保利双双走强# #锂电池早盘走强，板块内多股涨停# #沪指再创年内新高，何时突破3200点？# $上证指数(SH000001)$ $深证成指(SZ399001)$