杭州先放开，其实一线城市也会放开，非巿场化的措施会逐步取消，房子是用来住的不是用来炒的大方向不变，积极做好政策调整以旧换新，促进更新换代新的城市发展，优化楼市调控政策，房地产行业景气度有望逐步回升。
未来限购限贷等政策将进一步优化调整，消化存量房产和优化增量住房的具体政策有望逐步落实，包括平台回购二手房作为保租房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保租房等。

我觉得 当前地产风险已经降低至安全范围了。今年来，城市房地产融资协调机制落地加速推进，截至目前，5家国有大行对接清单项目已超8200个。通过协调机制，可以更加精准地满足不同城市、不同区域、不同层次的房地产融资需求，引导房地产开发企业合理规划、调整项目结构，增加适销对路的房源供应，满足刚性需求和改善性需求，稳定房地产市场预期，防止房价过快上涨或下跌，维护房地产市场的良性循环。此时货币当局的姿态以及近期较有可能出现的 LPR 下行具有宽信用、稳市场、强信心的作用，为包括资本市场在内的金融市场运行营造出良好的货币金融环境，巩固和增强经济回升向好的态势。

我觉得当前地产风险是大概率降低至安全范围。多项指标显示市场已经基本进入历史底部区域，降息等稳增长政策加码，高质量发展助力，整体盈利有望迎逐步修复，结构亮点有望逐步显现。此时应以乐观的心态去把握机会，密切关注政策和产业的积极变化，重视低估值房地产板块估值修复机会。

我觉得房地产行业基本面修复仍会相对平缓，而房地产板块整体的更持续的向上修复行情则需要基本面好转的配合，预计也将会是一个持续平缓的过程。

我认为各个城市限购全面取消是大势所趋，后续一线城市也会继续取消限购，回购市场化，甚至购买的房贷利率也会继续下调。
对于房地产公司来说，我认为不管是市场慢慢转变企稳向好，还是政策的支持，当前属于底部阶段，后市应该会有一个不错的反弹。$中证A50ETF易方达(SH563080)$

我觉得会全部放开的，只是时间问题，现在地产行业的信心还没有完全恢复，之后还得采取一些措施来提振情绪。
投资来说的话，我倒是对地产板块比较乐观，目前风险出清，倒是不错的布局时间。

北上广深应该还要需要一段时间的，但是未来肯定是全面放开的。当前楼市优化政策持续加码叠加推出，预计政策成效将逐步体现，将能带动行业加快走出本轮调整周期底部。后续楼市销售数据改善以及房企逐步化债完成，修复基本面及业绩，将能带动板块个股更持续的修复行情。

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我认为地产的拐点到了，做多信号明显。
目前来看，放宽限购的效果不错，我认为一线城市会跟进，市场的交给市场，这对行业来说也是长期的利好。
其次，放松优化楼市政策，对买房者是实打实的利好，特别是对有置换改善型住房的群体！
同时也有利于楼市流动性增加，地产商回款，对行业的健康稳定有很大的好处。
但最重要的还是需要建造出有品质，有保证的好房子，这样才能走远。

目前居民对地产的投资已经回归理性，房地产市场全部放开是大势所趋，预计仅剩的6个限购地方很快就会放开。我认为对房地产行业来说已经否极泰来，未来反弹空间较大。
未来一些小公司大概率会被兼并或转产，龙头公司尤其是央企将强者恒强。$中证A50ETF易方达(SH563080)$

会放开的。
现在供大于求，全面放开也不怕了，没有多少人买，不会抢购了。