不止投资人、银行,青岛也给不少房企上过课。
某南方发家的房企朋友曾经跟风财讯讲了一个故事,他们刚到青岛的第一个项目,总包合同到期终止,新总包已经签约了,结果资质有问题。
加上疫情影响,导致项目停工了半年之久。弄得一些购房者担心项目工程可能烂尾,去上级部门投诉。
这故事,让人不禁想起另一家南方发家的三字房企。
2020年首进青岛,大幅收购了胶州经济技术开发区的1033亩宅地和即墨的2663亩商住用地。据说购地花费百亿,光信托融资50亿回血,就至少要还2年。但后续,已开发的项目常年滞销,导致公司现金流吃紧。
又是一家南方房企,风财讯听说,青岛zy地产9月份已经开始全线降价了,仅内部通告,不对外公布。主要因为市场判断偏差、自身资金流压力大。
但同样是在青岛,某南青岛公司在年中已经完成了50亿的销售业绩,占到了其山东区域今年销售任务的1/4;某龙青岛公司今年的销售任务已经完成超70亿,距离年度目标越来越近。
成绩不行,别怪城市,要怪自己。
80年代,下海的那批人,都发了;
90年代,买房的那批人,也发了;
00年, 会敲代码的那批人,滋润了二十年…
如果没有“那批人”的运气,如果运气用完了,那不如换一句话来信——
人只能赚自己认知范围内的钱。
企业也只能赚自己能力范围内的钱。
(图源周星驰电影片段)