$鹏华前海REIT(SZ184801)$ 前海企业公馆项目已回购，目前是类固收基金，股票仓位15%，有打新加成。25年7月到期，算上折价比纯债基好点
到开放后的年化收益=折价收益3.5%+75%债基*2.5%（按年化2.5%算）±20%股票*10%（股票波动幅度按上下10%计算）=3.5+1.8±2%=3.3~7.3%再保守点减去管理费0.75% ，最终是2.55%~6.55%，期望4.5%
根据23年4季度报告股票仓位变成20%了
持有或者可以净值赎回
到期了会怎样呢？