$汤臣集团(00258)$ 汤臣时隔十七年！浦东碧云高端别墅「汤臣金桥花园」内附视频，预计年内入市！ 高端豪宅专区 2023-01-05 

汤臣金桥花园与知名豪宅汤臣一品是亲兄弟关系，预计售价在5000万~1.5亿左右。

汤臣金桥花园这幅地块没有联动价，目前可以参考的只有其附近的浦开江南里，14.5万/㎡，还有相隔400米的汤臣高尔夫别墅，面积都在593-863㎡，最新一套别墅的 成交单价为15万/㎡，成交总价高达1.3亿元。

汤臣金桥花园一期主体已经建好了，在做绿化，共43幢低密度住宅，均为地上2层带阁楼和地下室。另外还配一个会所及配套设施。按照这个进度，入市标准是达到了，就看KFS的入市意愿了。

浦东金桥，43幢汤臣独栋实景呈现 网页链接

东郊现在有4个别墅项目：浦开江南里、宝地东郊四季、汤臣金桥花园、浦开东郊壹号苑。

浦开江南里和宝地东郊四季是老面孔，走的都是中式园林建筑风格。不同的是，浦开江南里的定位是终极改善，户型面积非常大，起步面积就190㎡，总价约2700万起。相较而言，宝地东郊四季上车比较友好，约2000万就可以了。

浦开东郊壹号苑应该是东郊别墅里工程进度最慢的，去年年底才招标。他与与宝地东郊四季相去不远，因此可以参考宝地东郊四季13.1万/㎡的价格。其主力户型为建面约170㎡叠墅、建面约195㎡联排、建面约210㎡联排、建面约280㎡独院。

$天安(00028)$ ，$保利置业集团(00119)$ ，利福中国(02136) ，达力集团(00029)，宝业集团(02355) ，远东发展(00035) ，绿景中国地产(00095)