这个利益分配有更详细的地方，不是这么简单的。超过的越多，万科分的越多。

亮点是万科保底，万科等于是低息借款啊

而且债券部分收益在目前低息情况下很难做高的吧

香港的reits很多净资产打对折，不知道和这个有啥区别

封闭基金 没有套利的话 不产生现金流就不好玩咯