作为一名投资界的智者见面第一句话就该是：今天你贷了吗？
央行最新公布的数据显示，中国8月M2货币供应同比增加11.4%，预期10.5%，前值10.2%；M1货币供应同比25.3%，预期24%，前值25.4%；M0货币供应同比7.4%，预期7.3%，前值7.2%。8月M1、M2差为13.9%，较7月15.2%的历史最高纪录收窄。
今年2月份，M1、M2增速分别为17.40%、13.30%。此后M1增速一路上扬，而M2则出现了下滑趋势，两者差距不断放大。7月份，M1、M2增速分别达到了25.30%、11.40%，两者差距创出年内新高。而伴随着8月份数据的公布，两者之间差距终于开始出现收窄迹象。
分阶段来看，本轮M1、M2增速差启动、形成、扩大的过程中，不同阶段都有着不同的突出推动因素。2015年1月至6月，也就是国内资本市场动荡以及M1增速启动时间节点前的半年里，企业活期存款由2015年初的14.03万亿元增至14.18万亿元，期间还存在大幅回落的情况，如2015年2月企业活期存款余额仅为12.69万亿元，而同期非银行业金融机构存款则由9.65万亿元增至15.52万亿元，大幅攀升。这很大程度上说明期间大量的企业资金也流入国内资本市场追逐高额回报，期间M1增速一直低位运行。当国内资本市场出现第一轮大幅下挫、救市政策频出后，去年7月至9月这段时间，企业活期存款由14.18万亿元增至14.71万亿元，而非银行业金融机构存款则由峰值15.52万亿元大幅回落至13.59万亿元。
由此可见，在当前实体经济偏弱的情况下，企业资金更倾向于预防性、交易性和投机性需求。这部分资金虽然从资本市场暂时退出，但出于交易性和预防性的需求，其追逐的目标是高回报的安全资产，投资于实业的可能性较小，大多处于持币等待其他投资机会的状态，因而会在一段时期内停留于企业活期账户，进而对M1增速提高产生正向影响。这种投资国内资本市场的企业资金回流因素的影响一直持续至2016年年初。同时，2015年7月至今，国内资本市场大幅下挫、低利率环境以及楼市去库存的背景使得国内一线、二线城市楼市热潮再启。楼市高温消退缓慢，而居民新购商品房行为下，大量出现居民存款向企业存款转移的资金流动，这也是成为这段时期M1增速攀升的重要推动因素。
再从数据看，8月新增信贷的结构堪忧。约9500亿元的新增贷款中，票据融资就增加了2235亿元，为年内第三高。银行依然在用票据冲贷款规模。企业贷款再度负增长，其中短期贷款减少1172亿元，中长期贷款减少80亿元。新增信贷中，居民按揭贷款再度爆发。比照7月份，人民币贷款增加4636亿元，其中住户部门贷款增加4575亿元，非金融企业及机关团体贷款减少26亿元；8月人民币贷款增加9487亿元，其中住户部门贷款增加6755亿元，这其中住户部门中长期贷款增加5286亿元，按揭贷款依然“耀眼啊！”。大概测算，1-8月居民户新增贷款占新增信贷的比重约为46%，而2014和2015年分别是35%和29%。
房价的快速上涨以及个人住房按揭贷款异于寻常的增长的背景下。8月份各家银行上半年发力住房按揭的成绩，在A股18家银行上半年业绩报告中亦有体现。
招商银行半年报显示，6月末个人住房贷款余额6148.71亿元，比去年底增加1154.16亿元，增幅23.11%，上半年房贷投放量接近去年全年总量。中信银行个人贷款8040.63亿，增幅超20%，占贷款总额29.25%，其中住房按揭3367亿，增速为29.4%。建行房贷余额3.18万亿，居行业之首，比年初增加4077.82亿，增速为14.70%。就数据归集下，五大行截止6月末房贷余额共计达8.72万亿。
即便如此，房贷需求仍较旺盛，各家银行均在发力。多家银行高管在上半年业绩说明会上公开表示，将进一步加大对个人房贷的信贷投入。
水会一直不断的放么？
看近段屡屡摘获桂冠的“深圳”
7月初，深圳多家银行下调房贷利率。农行、工行、建行等国有大行将首套房贷利率下调到8.8折，平安银行下调幅度更大，将6月执行的9.5折下调到最低8.2折。然而，近日深圳多家银行又突然上调房贷利率。 7月14日，中行、农行、建行将首套房贷折扣都上调到9折。短短半个月里，先下调又上调，玩的不亦乐乎了！
还有几多倾泻的水可以流，还有几许美丽的房价可以求？市场众神芸芸！实还需归于更多的数据中，静觅真知！有意者，小以打赏，吾等或可细细分享。