19年当地政府的控规还没有出台，也就是说这些土地有可能部分会规划成其他用地，现在控规已经落地。

30多亿到50多亿。以前券商有评估1600多亩

这没什么不合理的。这是第三方评估价值。你觉得不合理的话自己找人去评估也是可以的。
这个中汇合创的所谓价值就是旗下的土地。土地升值或者贬值都很正常。你根本不用去考虑之前2019年多少价值，那没有意义。更不能因为短短时间增值这么多就怀疑。回到前头的结论，就是你去看它有多少亩地，110亿摊到每亩地是多少钱一亩，合理不？这是自己拍脑袋的算法，比较简单，比较省钱；相对准确的就是你找评估公司去评估。
这块地值钱不值钱有意义吗？一部分股权被冻结了你知道不？后续还有没有更多股权会被冻结也是未知，也是有可能的，这就是一笔烂账。何况地又卖不了。卖不了的地就算评估1100亿又怎么样呢？你变现不了啊！！！！财报上账面价值我记得好像是10几亿。
忘记这块地吧。买这个股票别看土地。