保利目前在建+完工规模比万科多了接近50%,销售多不应该很正常吗?更不用说万科风雨飘渺还被各种小作文捶打了
一、1~4月累计值:
万科1~4月累计销售额为779亿元,同比2023年同期下降41.6%,同比2022年同期下降43.55%,同比2021年同期下降66.20%;
和1~3月(-42.46%)相比,同比下滑程度稍有收窄;
1~4月累计全口径销售额,及同比往年数据
历史全口径销售额、同比增速及权益占比数据
二、4月单月:
万科4月单月销售额为199.3亿元,同比2023年同期下降38.92%,同比2022年同期下降40.56%,同比2021年同期下降64.56%;
和3月(-43.53%)相比,同比下滑幅度有所收窄;
不管是累计还是单月的同比数据,万科至少是没有继续恶化,销售榜排名也仍维持在第三位;
从单月销售额来看,仍然有接近200亿,相比于之前的“暴雷”民企出事后销售额马上断崖式下跌来说,万科的销售显然要坚韧得多。
当然,不管从哪个角度来说,万科到现在还并没有真正的“暴雷”:
1)还是可以通过变卖投资性资产来获得现金流;
2)还是有一定的拿地能力,最近在沈阳拿了两块地,价值接近5亿;
3)去年的整体拿地强度还是可以,当前时间手里还是有一部分的优质货值;而其他真正“暴雷”民企出事时往往已经是长时间未拿地的情况;
4)对于购房者信心来说,万科相对也要比之前“暴雷”的房企强上不少。
如果能继续维持月销200亿左右的水平一段时间,万科还是有希望熬到销售改善的时候,度过当前困局。
4月全口径销售额,及同比往年数据
历史全口径销售额、同比增速及权益占比数据
三、其他主要房企排名
1~4月累计值:
4月单月:
$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ $保利发展(SH600048)$
万科的规模开始往下降了,与保利的差距在拉大,看来未售4000亿存货的质量不够硬啊!照这么下去10名开外了!跟融创碧桂园没啥区别了!$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
比中指研究院多了近80亿。就算这个值,营业现金流也是负几十亿。随时暴炸
单月199亿,跟中海华润差不多,也没拉开差距。
辛苦啦
房地产没救了,除非发展别墅
想发财的兄弟们赶紧抢房子啊,再不买就抢不到了,哈哈哈
现在的销量估计反映的是真实的需求数据,没有炒作、投资资金了
万科目前已经是不良资产了
能保住前五就不错了