当下，楼市进入了暗流涌动的时期，很多原有的模式，变得不再适用，而新的模式已经遍地开花，比如说，直播卖房成为了一种趋势，这其中，无论营销的方式怎么变化，但其中的内核已经成为广泛的共识，就是卷产品力的，业绩上会有好的表现，这种定论，在北京市场上，也得到了一次次的验证。
一直以来，金茂府便是优质资产的代名词，因为产品足够好，也因为产品自带的科技基因，能给予高净值客群舒适的生活体验。因此，只要有金茂府系产品落地，便会有忠粉和新粉前去购买，这就是中国金茂做产品的硬核实力。
3月22日，中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品线，成为今年首家发布新产品战略的房企。
其中，“金”指的是已经进化到3.0的“金茂府系”，以科技为核心全维度提升，为高知及新贵家庭营造“自然生长的社区”；“玉”是建立在国际视野、东方审美下的返璞归真，为静奢派人士打造“璞”系高定生活；主打时尚、精致、潮流的“满系”，寻求为悦己派带来精神共鸣；“棠系”以全龄友好为底色，倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力。
“金玉满堂”四大产品线最大的亮点，在于把“情绪价值”引入居住领域。
在发布会的现场，地产一休哥仔细看了每一个系列产品内在的构成，可以说是颠覆了认知，不是单一的产品升级，而是系统化的产品迭代，从室内空间尺度，到社区园林场景，再到服务的焕新，都是基于客群的变化，做出的相应调整和改变。
这其中，有一组数据，值得业内关注和研究，在全国超25万府系业主的庞大客研基数之上，中国金茂以年均200+客户座谈会、2000+深度访谈、10000+定量问卷的高频深度调研，线上线下、贯通开发销售入住全流程的产客研体系，梳理出新变化：金茂府客群呈现年轻化趋势，对产品的需求更加立体化，审美也更加多元化。
（营销中心总经理李峰在现场分享）
根据这种需求，金茂拆解为“五观十论”，从消费观、家庭观、生活观、社交观、审美观逐一洞悉，如事业上升期家庭更关注功能性，而事业成熟期更需要情绪价值；运动社交不仅是为了健康，更是一种舒缓解压等等。
举几个例子，对于在金茂府的居住感受，他们热衷于科技系统带来的新生活体验，同时对产品及内外部配套的升级匹配提出了更高的要求，比如社区的颜值、整体硬性及软性配置提升、对圈层社交的追求等等。
在细节上，金茂府3.0对科技系统进行了升级迭代，如将风井、管井外移，有效规避和降低设备运行的噪音影响，让居住环境更安静舒适。酒店式主卧套房户型满足悦己和私密需求，跑道阳台让自然无缝连接室内、更高的窗墙比提升居住舒适度。
而针对车库的升级，尤能看出中国金茂的洞察之细、产品之精：考虑到业主可能开豪车、跑车或房车，在车库的打造中，金茂根据项目情况将加宽车位、标准豪车车位、VIP豪车车位、房车车位等不同产品纳入考量。府系3.0的代表项目天津体北金茂府将车道坡度从常规的15%下降到10%，确保底盘低的跑车也能顺利通行。即将首发的第一个璞系项目西安金茂璞逸曲江项目在车库出入口设置中，至少有一个高于2.8米，确保房车、大型豪车可以顺畅出入。
此外，车位还会在有条件的情况下设置储物空间，方便存放高尔夫球杆、渔具、帐篷等物品，作为业主的“第二后备箱”和家庭储藏收纳的延伸空间。
可以说，情绪价值带来更美体验，“金玉满堂”不仅是一场属于业内的产品体系进化，更应看作中国金茂解码新时代人居需求变革的生活方式引领。
从这些变化中，可以窥见中国金茂的产品变革，是数据化、系统化、服务化的深度蝶变，每一个细节点都能带给客户惊喜，也都能给与客户置业的理由，地产一休哥认为，这就是中国金茂在行业波动中，能够可持续发展的护城河。