那一片金色的海
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最近利好频出，看的人心花怒放。
从高层定调，到住建部明确支持，随后北上广深头部一线城市表态，紧接着又出了“下调存量房贷利率”的重磅利好。
身边很多朋友问，要不要出手买房，北京置业哪里还是洼地，高性价比的项目首选哪里？
要回答前2个问题，先要看一则消息和一种呼声。8月4日，北京住建委回复表示，大力支持刚性和改善性住房需求，相关细则正在推进中。
细则推进的依据是【因城施策用好政策工具箱】，在早之前的4月中旬，有消息称房山拟试点楼市“一区一策”，释放出积极的市场信号。
更早呼声是在2月，房山区流传出落实“一区一策”，现如今有望迎来政策推进落实。地产一休哥判断，刚需置业的窗口期，已出现在房山。
那问题来了，房山值不值得买房人出手呢？答案是值得，因为丽金线到来，给了房山：
丨金子般的时刻
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为什么敢下这样的判断呢？
对于城市区域的发展脉络，刘易斯·芒德福大师有过一个精彩的论断：城市永远是先有磁极，后有容器。
什么意思呢？就是要理清楚三件事：聚集的动力、聚集的场所和聚集的路径。
跟着大师的脚步，不难发现，随着丽金线的到来，房山站到了大西南板块的焦点位。
丽金线一来，彻底改变了房山聚集的路径。之前，来房山的人群集中在丰科，之后，能来房山的会有丽泽、金融街的人群。
交通的改观，为房山提供了聚集的动力，其动力源有2个，一个是便捷进城，直连内城金融街，打通了人和财，二是开启金融助产廊道，催化产业做强。
拆解来看，丰台区的功能定位是首都地区的高质量生活服务区，丽泽金融商务区定位为“第二金融街”，丰台科技园拥有国家级高新技术企业1000余家，房山良乡大学城师生总计约5.5万人。
摊开地图来看一下你就明白，北京西南版图形成了一个“大产业财富金三角”，以金融街为圆心，慢慢地向外一圈扩张到丽泽商务区，再跨越区域，贯通房山，最大化地拉升城市骨架，向西南突破，把自己变成了一条“阳光带”。
而丽金线的到来，会把房山变成西南“阳光带”上的“战略枢纽城市”，判断的依据源自《房山区“十四五”时期交通发展规划》的通知。
规划中提到，加强与北京大兴国际机场、城市副中心、雄安新区的交通联系，支撑城市南部和平原新城高质量发展。
可以说，房山不仅站位北京西南“大产业财富金三角”，还一路向东南着眼于城市未来的经济增长极。
这是个极具大气象的战略，以国际级城区的实践对标来看，房山的发展是从旧版本迭代到新版本：
旧版本：应激性发展；
新版本：咬合式发展；
应激性是生物术语，讲小鸡感受到母鸡刨地的视觉刺激，表现为相应的反应。而咬合式是一种相互赋能的关系，多方协同变强。
这其中，房山【聚集的场所】优势凸显，比如，良乡大学城今年开始，将向南扩区574亩，新增空间将承接科研机构和科技企业等优质资源。
再比如，房山正规划建设的两大国家级大IP乐高乐园、大熊猫基地，依托捷运线，将【文娱要素】、【商业要素】、【产研要素】的场域交织在一起。
本质上，与金融街、丽泽、丰科、副中心、雄安赋能发展，重塑的区域优势、金-研-学-产的贯通和生态宜居宜游属性的叠加，让房山产生了口碑发酵效应。
人们来到房山，可以待得住，住的下，乐业而安居。这也是房山相较于大兴区的后发优势，如果说大兴区的价值到了一个顶点，那么房山的价值刚到了山腰位置。
巨大的增量，必然藏着机会，未来十年：
丨买房的机会在房山
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价值重塑的房山，与城区在房价上形成了价差，甚至和临近的大兴，也有1万元左右的价差。
那身处价格洼地的房山，高性价比的项目是哪个呢？我们摊开房山的地图，会看到，在当下及未来，磁性增强的房山，强磁性的是2个点：
丨一个是良乡大学城，另一个是窦店高端制造业基地
良乡大学城的价值，前文讲过，我们重点来梳理窦店。京西重工、长安汽车等50多家企业入驻，形成了生物制药、畜产品加工、汽车改装、新兴工业和现代农业园区等经济板块。
此外，窦店规划修建大型物流基地，用地面积100至150公顷，建成后将成为房山东南部新的增长极。
有了磁极，就要有容器来承载，在房山两大产业组团C位的良乡官道板块，深耕北京的中骏打造出一个职住平衡的范本。
名为中骏·云景台的住区，是一个50万方的城市级配套大盘，规划有住宅、公寓、公交站、商业、公园、学校、幼儿园、养老。
如此优配套的项目，也引发了买房人的追捧，从2021年到2022年，2年的时间里，总计3800套房子，卖掉了近三分之二，问鼎区域销冠。
热销的理由，除了超级配套，更核心的是超优产品，其是板块中少有的精装真洋房社区，主力户型约75-115㎡，一线品牌精装，五星级管家服务，高配主题会所，入市至今持续惊艳房山。
除了产品优，放眼北京，云景台的价格无疑也是买房优选，成交均价仅2.8万/㎡，比临近的良乡大学城每平米低5000-15000元。
无疑，处在一个价值爆发期的板块，均价仅2.8万的精装房，日常便捷通达8万+的丰科、11万+的丽泽，15万+的金融街，这就是难遇的价值洼地。
在北京，像中骏·云景台这类的低价高质项目，对于刚需买家而言，果断入手后，你就是：
丨时光里的骄傲