通过朋友圈视频看到,售楼部大厅里有不少人,有在椅子上坐着的,有在沙盘展示区旁站着研究的。除此之外,朋友圈内还有她自己最忙忙于工作,加班到很晚时间才回家的文字和图片的描述。
我知道她想表达的意思是,目前该楼盘销售火爆,希望大家不要错过财富增值的机会,唤醒大家购买房产的欲望。从而引导客户抓紧时间购买房子,实现资产增值,同时成就她自己。
我说这个的意思是,随着新冠进入常态化防控,经济开始复苏,居民收入增加了,信心增加了,房产销售开始转好,个人贷款增长,有利于银行增加收入。
二、房地产业务对银行的支持
房地产业务一直以来都是银行业的主流业务之一,存量规模巨大。最近两三年银行类股票多数走得不好,这和房地产行业遭遇的困境是离不开的。
截止4月7日,已有23家A股上市银行披露2022年年报。统计数据显示,17家银行2022年末的对公房地产不良贷款余额合计超过2500亿元,同比增长逾七成;多家银行对公房地产不良贷款率较2021年末上升数倍甚至几十倍。
全国两会提出,2023年国内生产总值(GDP)目标是增长5%左右。想要实现这个目标,首先要稳字当头。两会政府工作报告强调“有效防范化解重大经济金融风险”这一工作重点,要通过防范系统性金融风险、房地产业风险和地方政府债务风险,切实确保我国经济平稳发展。
为了支持房地产市场平稳健康发展,2022年7月中央提及了“保交楼、稳民生”,并适时出台了“金融16条”,随着2023年经济的加快复苏,房地产领域的风险逐步得到化解,有利于提高银行盈利水平。
三、股票市场的特点
银行指数年K线(2023年阳线为虚拟)
始于2020年的疫情,于2022年末结束,三年对经济的冲击和影响是不言而喻的,银行业绩受到冲击,银行指数连续三年收了阴线。随着新冠转入常态化防控,经济活动全面复苏,叠加政策利好,投资者信心增加,银行估值会得到修复。
根据经验推断经济活动实现银行股价上涨的路径是:经济活动频繁——>经济逐步复苏——>消费信心增加——>房地产销售火热——>不良贷款率降低——>银行利润增厚——>提升银行估值——>银行股价上涨。
四、“五大行”率先启动
我翻看了“五大行”的月K线图,我明显感到了一种蓬勃向上的力量。我们来看今年以来五大银行的月K线图。
在我国金融体系中,国有商业银行就像“动脉”,支撑着国民经济的发展,而中数量众多的中小银行,则就像“毛细血管”一样,促进和推动着区域经济的发展。
“春江水暖鸭先知”。现在五大国有银行率先启动,是不是扮演了“动脉血管”的重要角色?它们率先启动,之后再带动“毛细血管”发挥作用?
中国银行月K线图
建设银行月K线图
农业银行月K线图
工商银行月K线图
交通银行月K线图
结论:
近期陆续公布了2022年部分银行股年报,业绩受房地产市场震荡和疫情经济所拖累。随着新冠常态化管理,经济逐步复苏,2023年银行业绩大概率实现同比增长。
银行股业绩大概率实现困境反转,根据股市特点:股价提前于业绩表现,我个人预计,从现在开始到2023年末,在五大国有银行的引领下,其他中小银行将摆脱业绩困扰,实现2023年银行指数收阳线,同时带动A股大盘上涨。
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