估计还是得以地方上减少开支为主。老百姓的工资挺可怜的,看老家的情况,住着50万、100万房产,却只拿2~3000块工资的大有人在,物业费都拖欠,物业公司打官司都没用,他们根本交不出房产税。
要是真相信这个逻辑。
那就要相信。
房地产税试点马上就要来了。
因为大家想想。
水电气等等的费用,就算涨了,一年能增加多少收入?
全国卖地收入,2021年是8万多亿,2023年是5万多亿,今年很大概率会降到4字头。
那就是4万亿的缺口。
光靠涨点水电气等等的,能多出来4万亿收入吗?
上海的房产税试点收的那么低,一年都能搞200多亿回来,和房地产税试点比,水电气之类的收入,太弱了。
估计还是得以地方上减少开支为主。老百姓的工资挺可怜的,看老家的情况,住着50万、100万房产,却只拿2~3000块工资的大有人在,物业费都拖欠,物业公司打官司都没用,他们根本交不出房产税。
是的,这类家庭很普遍,账面上资产数额很大,但实际收入很少、每月结余也很小。如果参照海外按1%的税率收房地产税的话,可能每年得收走他们一个月的工资,这是完全不现实的。但如果税率定得低、或免征范围大,那就又收不上多少房地产税,对于填地方上卖地收入减少的窟窿就杯水车薪了啊。
完全不支持对存量房收房产税,这是在穷人身上割肉,需求只会更差。
缺钱,土拍继续搞就行了。换个方式,切成小块,允许个人自拍自建,放开豪宅别墅哪些条条框框的限制,让有钱人去花钱去建自己梦想中的房子。既能维持土地财政,又能继续拉动房地产产业链的需求,又解决了有钱人的居住需求,一举多得。我认为让有钱人花钱,放心的花钱,让钱充分的流通起来,才是解决问题的把手