2023年7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。 其中涉及房地产相关内容，目前房地产销售端仍然疲弱，对经济的拖累作用不减，会议指出适时调整优化房地产政策。
从7月30城新房销售数据来看，当前楼市表现疲软，今年3月以来全国房地产投资增速连续回落，房地产对经济的拖累作用仍未明显减弱。本次会议提到“适时调整优化房地产政策”，或表明在当前房地产市场景气度仍偏低的情况下，政策优化力度有望加大，例如进一步优化住房信贷政策、部分地区放松限购等方式支持刚性和改善性购房需求，同时可拉动上游原材料、下游装修家电等相关产业增长。
政策一出，上市房企股票大涨。但是政策向好，政策的落地能否达到预期还有待观察。对于投资者而言，理性才能活下去。我对地产的投资有一些思考，仅供参考。
1、房价暴涨的时代已经过去，闭着眼睛买房赚钱的机会不存在了，不要再期望通过倒腾房产来快速致富，这条路行不通了。
2、投资的底线是安全，流动性是安全的重要保障之一。二手房，特别是三四线，缺乏流动性，割肉出局的人会越来越多。
3、未来房产的金融属性会降低，居住属性会提升。本次不提“房住不炒”，不代表政府降杠杆的方向改变了，地产多年蒙眼狂奔积累的风险还是需要化解的。
4、存量刚需住宅供过于求，但是改善住宅市场需求会有所上升。如果一定要买房投资，那肯定是买改善住宅。老百姓对美好生活的向往会持续存在。
5、房子不是优良的投资标的，不代表房地产公司股票不能投资。2022年房地产市场规模依然超13万亿，市场仍然巨大。但是机会永远属于少数人，国企地产公司将占据私企地产倒闭后留下的市场份额，从而创造更大的市占率。
6、中国当前已经出现了大周期的拐点，无论是人口的拐点，还是城镇化发展到一定规模以后，房地产早期任务已经完成，不可能再回到过去的重要性上。但是地产行业短期内还仍然是一个可以投资的行业，特别是一些发展稳健的房企股票。长期看空，短期看多，这并不矛盾。
7、地产行业的超额利润时代会逐步过去，未来的利润率会看齐制造业。
8、高度依赖地产行业的公司打死你都不能碰，这次恒大的倒闭引发的产业链公司倒闭危机，想必大家已经看到。地产缩表，会倒逼地产公司向产业链要利润，压缩上下游公司的生存空间。