贡献是真实的，一代人的痛苦则未必。我没去过越南，但看网上有资料说现在胡志明市均价超过3万元/平米，核心区10万元，河内市均价接近2万元，高于我们同等收入时期。越南土地私有，政府没法搞土地财政。可见在相似文化和经济崛起背景下，我们的房价并非是被人为扭曲，而是一个必然的结果。

一个服务器极度老化的游戏，里面都是大佬，可你刚新手村里出来。这时有一件极品武器，攻击力+999，能快速平砍到100级，但是代价是正常升级每次+5个属性点，用这个武器只能+3个，你说你用不用？只能用这件武器把等级练起来，以后再说了，否则得一辈子在新手村门口砍哥布林。
这其实就是地产，向未来借钱，可以快速的实现城市化与制造业现代化，但是代价就是其积累的属性点减值，当等级达到一定程度上的时候，就会量变形成质变。
这时候就得痛苦的洗点，把属性减值一点点的找回来，才能真正成为100级的大佬，过程会很肝，可能需要十几年的。

后面几代人来还债了

造基建要花钱，后面的维护还要每年花钱。有用的基建，需要大量人去用，来分摊成本费用，这就需要人的集中化。没啥用的基建，形成的不是资产，是长期负债，直到废弃。

在刺破房价和全民加薪稀释房价中，领导选了刺破，脑子被门夹了，以后照样改回去。日本失去的二十年就是选择刺破，而最近十年选择的就是mmt全民加薪，要什么汇率能当饭吃能幸福吗，要的是全民加薪、就业率创新高、经济创新高、股市创新高啊！！！

每一寸土地都是我们自己的。卖了那么多地，卖了那么多钱，跟普通人一点关系也没有。阶层养老和医疗待遇的差别越来越大。普通人耗尽六个钱包外加负半辈子的债，买的房子还是没有土地所有权。感觉这种状态有点不够厚道。

雪球上很难看到这种对房地产比较中肯的发言，现在能客观评价房地产的人不多了，大家都恨不得一脚踩死这个行业，然后老百姓都能住豪宅了。

难道没有土地财政，就没有更好的发展路径？有效率，而且更能兼顾公平。现代这代人，要承受的可能不只是高房价，还有被高房价捆绑的实体经济，以及错失的科技发展机会

房住不炒喊很多年了。股民连年亏损，炒房客却可以无脑上杠杆暴富，这可不行。要亏一起亏才公平吧。炒房客想赚钱先把上证指数拉上去。

王总，您在危机后进入地产相关债时间太早了，毕竟这么大行业、发展这么久，调整时间大概率会相当长，21/22年债券等暴跌后有空间，但恢复时间可能会很漫长，如果再回到当时，您还会做同样选择嘛？