我2006年在北京也买过一个类似的“商铺”，就是当时刚建好的SOGO崇光百货南馆。和你这个案例稍有不同的是，我那个从成交之日起每月就按规定租息分红，初始租息7.25%，每五年上调一次，租息还有保险公司担保，开发商有回购承诺兜底。后来我按流程要求开放商回购时遭遇百般冷眼与抵赖，于是一纸诉状交到西城区人民法院，法院裁定原告胜诉，除了拿回本金之外，租金不用退还，开发商还要赔付这么多年占用我资金的利息，供你参考。