第390篇原创，首发自公众号“海马小姐”
1、
著名房产大V水库论坛被全网封杀了，
作者欧成效是公认的散户炒房领袖。
前天刚得知水库被封的时候，我在朋友圈发了这么一段话：
我看水库的文章时间也不短了，我就写一些感想吧，
观点中立，绝无褒贬。
恰好明天就要放假了，我们不聊干货，就想到哪写到哪。
大家也可以在评论区多聊聊自己持有房产的情况或者观点~
另外明天会有一篇亲友投来的硬广，先打个招呼~
一个朋友给欧神编了这么一串头衔：
水库论坛欧神，复旦高校暴风降生的天才一世，奥派经济学追随者后裔，先民炒房的王者，西港炒地不焚者，中产镣铐打破者，功夫财经房产全境守护者，知识星球上的三千块一年卡丽熙......
2、
其实海马的读者不少都在关注水库，因为我们在写投资的时候，无论如何都绕不开国内地产。
中国发展黄金40年，房地产独占20年。
我的读者、家人、朋友，包括我自己，都或多或少在过去的房地产黄金时代里获得了红利。
我的公众号主要关注海外见闻，科普海外投资知识。
但我从不避讳我是长期看多中国的。
而且我经常劝大家，不论关注什么新鲜的投资方式，都别忘了瞄着点国内地产市场。
一方面在解决刚需的同时，找准房产稳赚的小周期及时入手。
另一方面也可以通过把握市场趋势，合理地变现手中多余的房产。
所以我转达给大家的投资观点是相对保守的，
要在国内基本盘稳固的情况下去投资其他标的。
也就是多条腿走路，合理地制定【PlanB】
但我这种保守派，在水库系眼中，就是一个彻头彻尾的傻子。
3、
水库系的粉丝将欧神奉若神明，因为在散户炒房的群体里，欧神是第一个把炒房这件事做成方法论来教授大家的。
56张信用卡接龙套现、银行假流水骗贷、假离婚...
还有很多你想不到的“偏门”构成了他的方法论体系。
其实每个走在康庄大道上的人对“偏门”都是有向往的，
你看金庸一定要笔下的令狐冲学吸星大法，张无忌练七伤拳，杨过会蛤蟆功...
而这种掌握了江湖中“旁门左道”的人天然会吸引大量粉丝，他们反其道而行的做法会创造出一种领袖气质。
为什么反派总是容易惹人垂怜？
很多人明知道他未必完美也要维护他，
因为反派与生俱来就做着大多数人不屑于或者说不敢做的事。
水库被封的时候，它的Slogan依然是“科学尚未普及”，
可见水库这一民间炒房团的“宏图愿景”。
投资这件小事讲究顺势而为，他要把炒房中“隐秘的角落”继续宣扬下去，
你说不封他封谁呢？
4、
水库被封的导火索是以上海放宽落户政策为引子，公然给大家“介绍”关于户口的灰色地带。
欧神本身就是上海人，欧神这些年带的货，有沈阳、重庆、柬埔寨，
但任何一个地方都不如他对上海的楼市了解。
所以我相信他说的一些灰色地带是有可能存在的，但这不代表他可以用这个话题去延伸到炒房这件事上。
水库作为50W粉丝大号被封的时候，一些自媒体人率先写了关于这件事的评述。
从他们的字里行间，分分钟能看出他们根本没看过水库的文章。
他们可能连水库这个名字的由来都不知道，
水库有一套能自洽的地产逻辑，其中一条就是，中国M2会高速增长，水会不停的放，
于是水库这个名字由此而来。
5、
我看水库时间久了之后会发现，水库系之所以有着极大的信服力，
有部分原因在于他说的话都是市场早已验证过的。
他说的房地产长期看涨，
这是随着国民经济发展必然产生的结果。
他说天津长期房价无法抬头，这也是市场佐证过的。
还有很多宏观观点，都是小白看了啧啧称奇，内行看了嗤之以鼻。
这些观点构成水库的上层建筑。
而水库的基础知识，则是非常令人咋舌的。
比如他在“中国会是最后一个工业化国家吗”一文中表达，实业无用论。
比如在关于空置税的一篇文章中写下这么一段话：
水库论坛历史文章
是不是看着有点懵，其实核心意思就是：
房子收益越高，买房人越多，就会有更多人建房子，然后房子就便宜了。
所以我理解欧神想表达的意思是，全民炒房就能降房价了？
嗯，这种理论，就还挺“清奇”的...
一旦你对水库的言论提出质疑，就会被说成，这就是你穷的理由。
6、
水库还有一些挺神奇的思路，
比如信奉适者生存，物竞天择，长得丑就有罪。
狐狸精是稀缺品，小三存在合理。
婚姻就是买卖。
生殖大于一切。
每次水库输出这种个人价值观的时候，我都会翻到评论区看，拥趸近乎狂热。
水库系将个人资产按等级划分为A5-A11:
A7=一百万
A8=一千万
A9=一亿
A10=十亿
A11=一百亿
水库系确实有别于普通的炒房团，
他们自带“科学理论”，打通所有资金流转的环节（擦边球），
懂得最大化利用资源、利用规则，
他们善于冒险不怕断供，执行力非常高。
（执行力不得不高，因为无限叠加杠杆炒房的容错率太低了）
即使现在被全网封杀，实际上水库的小号和社群依然在活跃着。
即使欧神真的像他自己在告别视频里说的那样，想要退居幕后休息了。
水库系留下的炒房派，也会随着社会经济发展而留存下去。
毕竟柬埔寨西港的地，还得找新韭菜接盘，
类似沈阳扫房时候赚取高昂团购费，还得复制下去。
一年三四千的知识星球，也得让更多人续费下去。
7、
有人说水库被封杀，代表了国家对于炒房的零容忍。
这个有点过分夸大水库的影响力了。
一个股神，带着一帮散户炒股，是不会被证监会封杀的。
同样偌大的房地产市场也不可能容不下这么一个民间团体的存在。
抛开水库不谈，我更愿意相信，
不论过程多么痛苦，
这个国家是会把新旧动能转换坚持下去的。
古往今来的变化，
从王安石到张居正，
从庆历新政到洋务运动，
国家自上而下的变化如此艰难，
因为它意味着固化的山头与圈子不愿意放弃既得利益。
这些变化遇到寒流和挫折时，就会偃旗息鼓，不了了之。
希望我们这代人经历的最大变化，能持续下去吧。
属于房地产的时代，也许真的过去了。
近期房地产调控基调 /来源：安信证券研究所
本文首发自公众号“海马小姐”