| 发布于: | 雪球 | 转发：0 | 回复：3 | 喜欢：0 |
回复@陈家扬: 关于这一条，我很想知道谁的说法是正确的。目前我觉得，如果到期续费，应该就是续管理费，无需重新购买，但如果不续费，那福寿园就有权收回重新出售了，我瞎猜，由于是几十年之后，难保不少不续费的。//@陈家扬:回复@培根先森:并不是，墓地是产权没有40年到期的说法，20年续一次的只是管理费，那一部分少的可怜引用：
2024-04-07 12:57四、估值
该写$福寿园(01448)$ 估值了。对于估值，各机构、各大V有各种各样的做法。估值的本质是预测未来现金流折现值，对各参数设置极其敏感，所以估计的计算结果不重要，也不可能准确，重要的是确定三件事：
从教科书DCF公式来说，就是：①自由现金流，②未来增速，③折现率；
其背...