拿这1000万买$长江电力(SH600900)$ ,每年的股息大概35万,然后去掉股息,每年股价应该还能涨5%。35万拿来租房的话,一线市中心的豪宅应该也有选择余地的租了,这种房子买的话,至少要3000万。一线市中心的豪宅每年换着租,还不需要承担...
日本的房子折旧很厉害,基本上40年就折旧没了。日本的建筑成本很高,之前雪球上看到,大概折合人民币2.5万一个平方。今后国内的房子也会折旧的,以前房价一直涨,折旧没体现出来。
新房变二手折价厉害,新房好租,租售比高,但是卖的只能折价卖,算上税费。收益也不高的。
中国人,买房和不买房的制约在哪里?