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回复@看好股市的新人: 5%的租售比和零利率的情况下,买房就是套利,不买房估计有其他成本在制约。//@看好股市的新人:回复@捅主任大铁棍子医院:没有多少算合理。日本据说5%租售比,也没多少人买房,日本可是很长时间零利率啊。 租售比这个指标,可以很大的范围的。
引用:
2024-05-19 11:18
手里有1000万准备买房改善的,不妨换个思路。
拿这1000万买$长江电力(SH600900)$ ,每年的股息大概35万,然后去掉股息,每年股价应该还能涨5%。
35万拿来租房的话,一线市中心的豪宅应该也有选择余地的租了,这种房子买的话,至少要3000万。
一线市中心的豪宅每年换着租,还不需要承担...

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日本的房子折旧很厉害,基本上40年就折旧没了。日本的建筑成本很高,之前雪球上看到,大概折合人民币2.5万一个平方。
今后国内的房子也会折旧的,以前房价一直涨,折旧没体现出来。

新房变二手折价厉害,新房好租,租售比高,但是卖的只能折价卖,算上税费。收益也不高的。

05-19 12:38

中国人,买房和不买房的制约在哪里?