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楼主不要用你的常识去看我们的经济,从你的1 2 3来看,完全不支撑房产的上涨,但4才是我们经济的重中之重,我们的经济模式是以政府主导的投资与生产,1 2 3在4面前都是小问题,1在今年会有小反弹(毕竟是龙年)从传统文化上谁不想要个龙宝宝,2从去年就开始限制了,有部分省份是不会给予批复的,比如贵州,黑龙江,陕西,青海等,3是个难题,在没有等同于地产级别的产业诞生之前,光是接收地产产业的失业人员都很困难,4现在也不好大展拳脚的去做,可以大放水,但无论个人还是地方都没有投资意愿(这也解释了为什么这几年,M1疯狂增长的原因),因为没有回报率,谁来投资,最终球还是传回了政府手中,所以现在只能维系在平稳振荡,因为地方财政没了土地出让,只能伸手向上要,而地产行业的爆雷,影响的不止是地产商,开发商,还有上下游多个产业,有些还直接间接影响了地方财政所兴办的银行,信用社,这很致命。。。所以楼主仔细想想,这是五年十年能解决的问题吗?[捂脸][捂脸]
引用:
2024-05-17 08:42
楼市4个主要矛盾:1、新娃数量;2、土地/新盘长期不断供应;3、就业和收入下的支付能力与信心;4、货币供应量。总体上来说,之前1、2、3都支持楼市滑行,只有4支持往上,所以楼市滑行。现在1和3继续支持滑行,2有短中期缓解,结合4,楼市开始走平但不稳,3在中期有可能止住,楼市开始走平走稳。1什...