长实的资产和负债其实很简单。第一，待售存货部分，对应账面存货等。这部分，账上是1300亿。因为持有时间足够长，实际可能更高。比如香港波老道豪宅，一个项目就能卖200亿。以及缓慢建设的项目，还很多，账面低，实际高。第二，投资性物业和酒店。一年租金60亿+酒店40亿...