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回复@财神冲冲冲_: 如果调整房价收入比为10,同类可参考纽约11、硅谷10等,那房价应该在500-1000万之间。//@财神冲冲冲_:回复@敏行客:两个问题,10年后,先不说中产家庭收入能否达到60-100,即便能,以整个家庭15年的全部收入计算合理房价?另外10年后,北京的中产家庭规模确定会进一步大幅增长?如果经济增长放缓是一个长期过程,即便是中产家庭数量缓慢增加,想维持住目前高位的房价都难,更别说每年5到10点的上涨了
引用:
2023-11-16 11:27
今天与同事一块闲聊,他近期把西城区两套老房子卖了,卖的逻辑是人口出生率持续走低,人口结构的变化是风险;这两套房是两家老人多余的房;加之未来孩子重视居住体验,看不上老破小;他认为北京房价至少要跌30%以上,二线跌完,深圳上海跌,北京是最迟滞的。所以趁着近期北京房子小幅上涨,他把两...

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02-17 19:49

你说这个纽约,硅谷的收入比是整个家庭算?另外,发达国家的房价跟移民也有比较大关系,咱们这块是往外流